Зоны затопления и подтопления окончательно переходят в категорию «высокого риска».
Зоны затопления и подтопления окончательно переходят в категорию «высокого риска». В Водный кодекс РФ и ФЗ «О безопасности гидротехнических сооружений» внесены принципиальные поправки. Разбираемся, к чему готовиться владельцам участков и застройщикам 👇 1. ⛔ Жесткий табу-запрет на стройку в зонах затопления и подтопления Как было: Запрещалось размещать объекты без систем инженерной защиты (оставалась возможность проектировать и строить защиту параллельно с объектом). Как стало: Введен прямой и абсолютный запрет на освоение территорий для капитального строительства в зонах затопления и подтопления. Исключение: В таких зонах теперь можно строить только сами сооружения инженерной защиты (дамбы, берегоукрепления и т.д.). 2. 🏗 Кто обязан защищать землю от воды (дамбы, сваи, берегоукрепление)? Закон чётко разграничил зоны ответственности: На публичных землях: Инженерную защиту организуют органы государственной власти или местное самоуправление. На частных землях: Если земельный участок находится в собственности, аренде или пользовании у физлица или юрлица, собственник (правообладатель) обязан самостоятельно и за свой счет производить инженерную защиту своей территории в границах участка. 3. 📊 Как будут считать ущерб и проверять траты? А с 1 января 2027 года вступает в силу официально утвержденный механизм (методика), по которому будут: Рассчитывать реальные убытки и вред от паводков, затоплений и подтоплений. Оценивать эффективность потраченных средств на строительство дамб и защитных сооружений. Если вы планируете строить на участке, который потенциально может попасть в зону подтопления, я рекомендую заранее заказать выписку из ЕГРН и проверить её на наличие отметок об ограничениях.