Три правила наследования, не зная которые собственники лишаются своих квартир 🏢👨⚕❗📝⚖
Три правила наследования, не зная которые собственники лишаются своих квартир 🏢👨⚕❗📝⚖ Квартира, полученная по наследству, может таить в себе неприятные сюрпризы, с которыми покупатель такого жилья может столкнуться в самый неожиданный момент. Поэтому напомню о нескольких правилах наследования, из-за которых собственник рискует лишиться своей квартиры. 1. В отсутствие завещания наследуют родственники из ближайшей очереди по закону (ст. 1141 ГК РФ). Например: квартира куплена у наследника 2-й очереди (брат наследодателя). Он стал собственником, т. к. никто из наследников 1-й очереди к нотариусу не обратился. А потом объявляется сын того наследодателя и доказывает в суде, что он оплатил ЖКУ за квартиру после смерти отца. Суд признает его фактически принявшим наследство — и покупателю придется вернуть квартиру законному владельцу. 2. Принятие части наследства дает право на все имущество наследодателя (ст. 1152 ГК РФ). Поясню на примере: человек купил квартиру у одного собственника (по документам). А через некоторое время ее изъяли: квартира покупалась в браке, оформлена была только на жену. После развода муж уехал, вскоре его не стало, наследство приняла его дочь. О квартире она узнала спустя пару лет — обратилась в суд, доказала, что жилье было куплено на личные деньги отца, и ее признали собственницей квартиры, т. к. принявшему наследство принадлежит все имущество наследодателя. 3. Супружеская доля не входит в состав наследства, пока супруг лично от нее не откажется (ст. 1150 ГК РФ). Другой вариант развития предыдущей темы: квартиру унаследовал сын собственницы и вскоре продал. Через какое-то время появляются наследники бывшего мужа той собственницы и доказывают, что квартира покупалась в браке, на общие средства — значит, бывшему мужу принадлежит половина. Он от своей доли не отказывался при жизни, так что она оставалась его собственностью и перешла к его наследникам. Поэтому половину квартиры у покупателя изымут. Чтобы не оказаться на месте такого покупателя, не пренебрегайте тщательной юридической проверкой квартиры перед ее покупкой.