Семьи с двумя и более детьми смогут оформить ипотечные каникулы до 1,5 лет
Семьи с двумя и более детьми смогут оформить ипотечные каникулы до 1,5 лет Государственная Дума одобрила законопроект об ипотечных каникулах для семей с детьми. При подписании президентом закон вступит в силу с 1 сентября 2026 года. Во время ипотечных каникул можно не вносить ежемесячные платежи полностью или частично. Это не считается просрочкой, а банк не начислит неустойку или штраф. Срок кредита продлится на этот льготный период. Ипотечные каникулы есть и сейчас. С 1 сентября добавятся основания для их предоставления. 🔹 Условия для ипотечных каникул по новым правилам ✔️ Рождение или усыновление второго или последующего ребенка. ✔️ Недвижимость в ипотеке — единственное пригодное для проживания жилье заемщика. ✔️ Оно приобретено для проживания, а не для бизнеса. ✔️ Первоначальная сумма ипотеки — не больше 15 млн ₽. ✔️ По этому договору раньше не предоставлялись ипотечные каникулы. Исключение — сложная ситуация из-за проживания в зоне ЧС. 🔹 Срок каникул для семей с детьми ✔️ Определяет заемщик и указывает в заявлении. ✔️ Начало — не раньше чем за 2 месяца до обращения за каникулами. ✔️ Максимальный срок — 18 месяцев со дня рождения или усыновления второго или последующего ребенка. ✔️ Если заемщик не указал длительность, началом считается дата обращения за каникулами. А окончанием — день, когда второму или последующему ребенку исполнится 1,5 года. Или когда пройдет 18 месяцев с даты его усыновления. 🔹 Начисление процентов во время каникул ▪️ Первые 6 месяцев — дополнительные проценты на остаток долга не начисляются. ▪️ С 7-го по 18-й месяц — начисляются на остаток долга по ставке из договора. Сумма этих процентов фиксируется после окончания каникул и уплачивается позже по обычному графику. 🔹 Как можно будет оформить каникулы Нужно обратиться в банк с заявлением и подтверждающими документами. 🔹 Когда банк может отказать в каникулах Если нарушаются требования закона, например: ▪️ Действуют ипотечные каникулы на другом основании ▪️ Заемщик проходит процедуру банкротства ▪️ Есть решение суда о взыскании задолженности по ипотеке.