‼️Дарение доли в квартире
‼️Дарение доли в квартире Сегодня публикуем правильный ответ на вопрос о том, обязан ли даритель известить другого сособственника о намерении подарить свою долю в унаследованной квартире третьему лицу и получить согласие на сделку. И это № 2 – «Нет» Давайте разберемся. Законом предусмотрена совместная и долевая собственность на жилые помещения. Во втором случае доля каждого собственника выделена и является отдельным видом имущества. В каких случаях чаще всего возникает долевая собственность? – Например, когда: - квартира достается нескольким наследникам (как в рассматриваемом нами примере – Вере и Анне), - жилое помещение приватизируется несколькими членами семьи, - имущество делится в процессе развода, - выделяются доли при покупке жилья с использованием материнского капитала. При этом владелец вправе по своему усмотрению распорядиться своей долей – продать ее, подарить, завещать, отдать в залог и т.д. Однако из всего перечисленного только при возмездном отчуждении, например при продаже доли постороннему лицу, действует преимущественное право покупки. Это как раз тот случай, когда собственник обязан известить сособственников о своем намерении и предложить им воспользоваться своим правом. При дарении доли, которое представляет собой безвозмездную сделку, извещать сособственников и, более того, получать от них какие-либо согласия или отказы даритель не обязан. Напомним в завершение, что с января 2025 года все договоры дарения недвижимости между физическими лицами подлежат обязательному нотариальному удостоверению. В том числе и те, которые заключаются между близкими родственниками.