Кейс из практики. — 7 апреля 2026 г. в 14:46:41.747
Кейс из практики. Момент, когда инвестор уже почти купил В прошлом посте я писала: "есть момент, когда решение уже почти принято" «Я нашёл объект. Посмотрите» 👀 Июль 2025. Ко мне приходит инвестор.Объект уже выбран. Его активно «дожимают». Аргументы звучат уверенно: ▫️ «Мне дают скидку 5 млн, только сейчас» ▫️ «Там Магнит — это надёжно» ▫️ «Мне нужно 450 тыс. в месяц на пенсию» ▫️ «Район отличный, я там живу» На бумаге тоже всё красиво: ✔️ цена — 50 млн (вместо 55) ✔️ доход — 450 тыс. ✔️ якорь — Магнит-Сити Аренда 300 000 +4% от ТО ✔️ второй арендатор «вот-вот заедет» Аренда 150 000 В этот момент у инвестора есть ощущение: всё сошлось. Но в своей практике я знаю: именно здесь чаще всего начинается ошибка. Потому что презентация — это не реальность. Именно поэтому мы остановились и пошли в аудит. И дальше картина начала стремительно меняться. ✅ Запишитесь на АУДИТ +7-967-187-3155