ЗАКРЫТО 😱 — 30 марта 2026 г. в 12:40:07.935
ЗАКРЫТО 😱 Что показывает аудит, когда эмоции уже приняли решение?! Когда я захожу в аудит, я не смотрю на «обещания», я смотрю на реальность. Что я сделала: ▶️ сама поехала на объект и посчитала трафик ▶️ поговорила с сотрудниками Магнита ▶️ посмотрела выручку в точке и у конкурентов ▶️ оценила насыщенность локации ▶️ проверила реальные ставки аренды ▶️ изучила договоры (включая «будущего арендатора») И дальше цифры начали говорить. Мой вердикт: ▪️ реальная стоимость — не выше 30 млн ▪️ реальный доход — до 360 тыс. при хорошем сценарии ▪️ концепция Магнит-Сити — экспериментальная и не подходит локации Решение: не входить в сделку. Что произошло дальше и по сей день ( а сей день это 07.04.2026г): ▶️ Магнит съехал через 4 месяца ▶️ второй арендатор так и не зашёл ▶️ доход = 0 .... вернее пошла уже упущенная прибыль.... ▶️ объект до сих пор в продаже и выставлен на авито ... вот ссылка, может кому нужно) И это не исключение. Это реальность рынка. И именно здесь становится понятно: аудит — это не формальность. Это момент, где инвестиция либо начинается, либо заканчивается. В следующем посте покажу, что именно меняется после аудита, а если вы присмотрели объект, то ✅ Запишитесь на АУДИТ +7-967-187-3155, ну как минимум сохраним ваши деньги