Если координат нет в ЕГРН: ВС объяснил, как установить границы земельного участка — 22 августа 2026 г. в 12:45:33.795
Если координат нет в ЕГРН: ВС объяснил, как установить границы земельного участка Отсутствие координат участка в ЕГРН не означает, что его границы невозможно установить #civpro_ВС #civpro_ЗемельныеСпоры #civpro_ЕГРН ✅ В споре о наложении земель Верховный Суд указал, что суды должны исследовать документы, которыми определялось местоположение участка при его образовании. ⚖️ Суть дела В 2001 году администрация передала собственнице участок площадью 23 000 кв. м. К постановлению прилагался план расположения земли, однако координаты границ в ЕГРН не внесли. Спустя годы при межевании выяснилось, что границы двух соседних участков, уже внесенные в реестр, пересекают территорию ее земли. Суд первой инстанции учел первоначальные документы и заключение экспертизы, установившей, что границы соседних участков не соответствуют планам, по которым они изначально предоставлялись. Иск собственницы был удовлетворен. Апелляция и кассация заняли противоположную позицию: поскольку границы участка истца отсутствовали и в ЕГРН, и на местности, определить их координаты невозможно. 🔎 Позиция ВС Судебная коллегия по гражданским делам ВС не согласилась с таким подходом. При определении границ необходимо исходить прежде всего из документов, определявших местоположение участка при его образовании. В данном случае суды должны были оценить в совокупности: — постановление о предоставлении участка и приложенный к нему план; — более поздние планы соседних участков; — результаты землеустроительной экспертизы; — обстоятельства пересечения границ. ВС подчеркнул: апелляция не объяснила, почему эти доказательства нельзя использовать для определения первоначального местоположения участка. Поэтому дело направили на новое рассмотрение. 📌 Что важно из позиции ВС Отсутствие координат в ЕГРН само по себе не дает оснований считать, что границы участка установить невозможно. При межевых спорах суду необходимо исследовать историю образования участков и хронологию установления их границ, сопоставляя первоначальные документы с актуальными сведениями ЕГРН и результатами экспертизы. При этом наличие зарегистрированных границ у соседнего участка не означает автоматически, что именно они являются правильными, если есть основания полагать, что при межевании была допущена ошибка. Определение ВС РФ по делу № 83-КГ26-5-К1.