🏠 30 лет пользовались землёй — суды отказали. ВС отменил решения — 9 сентября 2026 г. в 06:23:49.751
🏠 30 лет пользовались землёй — суды отказали. ВС отменил решения #civpro_ВС #civpro_приобретательная_давность #civpro_земельные_споры #civpro_право_собственности Собственники жилого дома требовали признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Они и их правопредшественники более 30 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользовались землёй как своей. Но три инстанции отказали: участок находится в государственной собственности, из неё не выбывал и истцам в установленном порядке не предоставлялся. ВС РФ признал такой подход ошибочным. 🔹 Статья 234 ГК РФ не запрещает приобретение по давности имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности. 🔹 Презумпция государственной собственности на землю сама по себе не может опровергать добросовестность давностного владельца. 🔹 То, что участок ранее не предоставлялся гражданам в установленном порядке, не исключает приобретательную давность: она является самостоятельным основанием возникновения права собственности. 🔹 При этом суды должны были выяснить, не возникло ли у собственников дома право на землю по другому основанию. Дом перешёл к истцам или их правопредшественникам ещё в 1993 году при приватизации. 📌 ВС отменил решения первой, апелляционной и кассационной инстанций и направил дело на новое рассмотрение. Определение ВС РФ от 4 августа 2026 г. № 4-КГ26-55-К1