Покупка квартиры в новостройке — это определенный риск. Чтобы не попасть в "долгострой"... — 5 июля 2026 г. в 14:11:13.394
Покупка квартиры в новостройке — это определенный риск. Чтобы не попасть в "долгострой", пройдите по этому списку. 1. Регистрационные данные * Выписка из ЕГРЮЛ: Получите её мгновенно на сайте ФНС через сервис «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП». * Вид деятельности: Основной ОКВЭД должен быть 41.20 (строительство жилья). * Статус: Убедитесь, что компания не находится в стадии ликвидации или банкротства (проверьте через Федресурс). * Юридический адрес: В ЕГРЮЛ не должно быть записей о его недостоверности. 2. Финансовая устойчивость и честность * Уставный капитал: Размер собственных средств должен быть не менее 10% от проектной стоимости строительства. * Эскроу-счета: Это самый надежный вариант расчетов. Проверьте их наличие в проектной декларации на портале «Наш.Дом.РФ». * Налоги и руководство: Через сервис «Прозрачный бизнес» убедитесь в отсутствии массовых руководителей и долгов по налогам. * Отчётность: Годовая бухгалтерская отчетность должна сдаваться вовремя и не быть «нулевой». 3. Суды и репутация * Арбитражные дела: Проверьте наличие крупных исков или дел о банкротстве в Картотеке арбитражных дел (КАД). * Долги у приставов: Проверьте отсутствие массовых исполнительных производств на сайте ФССП. * Черные списки: Убедитесь, что застройщика нет в Реестре недобросовестных поставщиков (РНП) на сайте ФАС. * Отзывы: Изучите «Народный рейтинг» на «Наш.Дом.РФ» и чаты уже сданных ЖК. 4. Документы на конкретный дом Все данные по объекту должны быть на портале «Наш.Дом.РФ»: * Разрешение на строительство (РНС): Должно быть действующим и именно на этот дом. * Проектная декларация: Сравните реальность с документами (этажность, площадь, сроки ввода). * Соблюдение сроков: Проверьте историю изменений декларации — не переносился ли срок сдачи несколько раз. 🔗 Полезные сервисы для проверки: 1. egrul.nalog.ru — выписки ЕГРЮЛ. 2. pb.nalog.ru — «Прозрачный бизнес» (налоги, директора). 3. наш.дом.рф — главный портал по всем новостройкам. 4. kad.arbitr.ru — судебные дела. 5. fssp.gov.ru — долги и исполнительные производства.