Каждая 4 ипотечная сделка проходит с использованием материнского капитала. В большинств... — 4 июня 2026 г. в 07:44:51.757
Каждая 4 ипотечная сделка проходит с использованием материнского капитала. В большинстве случаев его применяют при покупке по семейной ипотеке. В целом, это выглядит довольно логично: если в семье, нуждающейся в улучшении жилищных условий, родился ребенок, а наличных для покупки вторичного жилья недостаточно, то наиболее очевидное решение - брать квартиру в новостройке по семейной ипотеке, а в первоначальный взнос добавлять маткапитал. Для регионов с относительно низкой стоимостью недвижимости такое решение легко объяснимо - там кроме маткапа часто больше нечего добавить в первоначальный взнос. А вот для Москвы и Питера с высокой средней стоимостью недвижимости (14,4 млн и 8,9 млн соответственно) материнский капитал создает больше проблем, чем решает. Мало того, что при продаже такой квартиры вам придется сначала выделить в ней доли членам семьи, затем искать покупателя, который не испугается этого факта и будет готов ждать разрешение опеки. Еще вам придется снижать цену, чтобы такой покупатель нашелся. А если вдруг вы надеялись выделить доли во встречном жилье, где ипотека еще не погашена, то банк-кредитор скорее всего не согласится на это 🤷♂️