Добросовестных покупателей жилья защитят при признании сделки недействительной! — 28 мая 2026 г. в 20:06:32.707
Добросовестных покупателей жилья защитят при признании сделки недействительной! Законопроекты, предусматривающие возврат квартиры продавцу только после возврата денег покупателю, планируют направить на рассмотрение в Госдуму. Как происходит сейчас: после признания сделки недействительной, продавец сразу возвращает жилье в собственность, а покупатель вынужден ждать, когда продавец выплатит ему деньги. А продавец ведь мог отдать их мошенникам, как, например, произошло в случае с Долиной. Таким образом, покупатель лишается и жилья, и денег. Теперь же предлагается в случае признания судом сделки недействительной, что продавец получит жилье не раньше, чем документально подтвердит возврат ранее полученных денежных средств покупателю. Кажется, что такой закон полностью защитит права покупателей, ведь бремя поиска денег и их возврата будет лежать на продавце, если он хочет вернуть жилье. Но остаются вопросы: 1) как покупателям вернуть деньги за ремонт квартиры, которые они успели сделать до признания сделки недействительной? Независимая оценка стоимости такого рода неотделимых улучшений и ее учет в расчетах свела бы к нулю попытки хитрых продавцов оспорить такие сделки; 2) деньги со временем теряют покупательную способность, так что следовало бы корректировать сумму с учетом изменения индекса потребительских цен. Справедливости ради стоит отметить, что даже такие законопроекты - продвижение вперед в вопросе обеспечения безопасности и защиты покупателей от подобных ситуаций!