Непродающиеся новостройки предложили выкупать за счет госбюджета — 31 мая 2026 г. в 09:17:22.855
Непродающиеся новостройки предложили выкупать за счет госбюджета Пока застройщики ждут расширения программы семейной ипотеки, чтобы хоть как-то расшевелить продажи, помощь пришла откуда не ждали. Депутаты предложили убить двух зайцев одним выстрелом: выкупать у застройщиков, которые не продаются, и направлять их в фонды социального найма и для помощи многодетным семьям, детям-сиротам и участникам СВО. Я полностью поддерживаю необходимость помогать жильем нуждающимся. Но давайте посмотрим, каким путем предлагают идти. Во-первых, выкупать планируют то, что не продается, то есть неликвидные площади и этажи. Речь идет о выкупе с дисконтом 20-30%, но ведь и так ясно, что по рыночной цене эти лоты не востребованы. Кроме того, в прайсах застройщика изначально фигурируют завышенные цены, с которых, как правило, дают скидку рядовому клиенту с наличкой / семейной ипотекой. Во-вторых, проблему низкой распроданности новостроек предлагается решать за счет бюджетных денег (налогов). То есть если люди сами слабо покупают жилье в новостройках, то следует направить собранные налоги на эти цели. В третьих, такой выкуп слабо стимулирует застройщиков выводить на рынок ликвидные лоты и снижать издержки, ведь все равно нераспроданные остатки выкупят даже по высоким ценам. А ведь для помощи нуждающимся гораздо более выгодным является жилье на вторичном рынке, ведь разница в цене с застройщиком часто даже больше, чем предлагаемый дисконт при выкупе!