Цена студии в Москве обогнала инфляцию в 5 раз: разбираем цифры — 7 августа 2026 г. в 13:41:41.566
Цена студии в Москве обогнала инфляцию в 5 раз: разбираем цифры 10,1 млн → 13,2 млн. Это +31% за год. Нет, это не курс биткоина. Это студия в Москве. Самый дешёвый формат жилья подорожал сильнее всего за последний год. Однушки - +25%, двушки - +18%, а студии - +31%. Чем меньше квартира, тем быстрее растёт цена. Почему? 👇 Причина №1. Студия - это «входной билет» в Москву Человек, у которого есть 10-13 млн, смотрит на студию как на единственную возможность купить квартиру в Москве. Не в Подмосковье, не в Новой Москве - а именно в старых границах. Спрос на компактные квартиры огромный, а предложение ограничено. Причина №2. Запрет микроквартир В Москве больше нельзя строить квартиры площадью менее 28 кв.м. Студии-«микробы» (15-20 кв.м) ушли в прошлое. Современные студии - это 28-35 кв.м с кухней-нишей. Их меньше, они качественнее - и дороже. Причина №3. Инвесторы разогрели рынок Студия - самый ликвидный объект для инвестиций. Купить на старте за 7-8 млн, продать на пике за 13 млн. За 2 года цикла стройки. Многие инвесторы охотятся за студиями, создавая дополнительный спрос. Причина №4. Нет альтернативы в этом бюджете 10-13 млн - это «ничья зона». На вторичке в этом бюджете - либо «убитая однушка» на окраине, либо студия в новостройке. Выбор очевиден. Что это значит для вас? Если вы инвестор: студии - всё ещё интересный инструмент, но вход подорожал. Считайте сроки и доходность при покупке. На старте продаж - да, на пике - уже риск. Если вы покупатель для себя: тянуть больше нельзя. Через год та же студия будет стоить 15-16 млн. Каждый месяц ожидания = минус 1 кв.метр. Если вы продаёте свою студию: лучшее окно для продажи - прямо сейчас, пока тренд на максимуме. А вы готовы платить 13+ млн за студию? 👍🏻 - да, это Москва ❤️ - лучше возьму «двушку» в Подмосковье