РБК назвал 3 формата жилья, которые вырастут в цене в 2026–2027 — 5 августа 2026 г. в 18:11:45.205
РБК назвал 3 формата жилья, которые вырастут в цене в 2026–2027 Коллеги, в свежем материале «В поисках доходности» эксперты РБК выделили три формата недвижимости, за которыми стоит охотиться инвестору уже сейчас. Пробегусь по каждому со своим комментарием. 1️⃣ Компактные евроформаты (30–45 м²) Не путать со студиями-«миксами» 18–20 м². Речь про полноценные студии и однокомнатные квартиры с нормальной кухней и отдельной спальней. Именно этот сегмент показывает самый быстрый рост цены за метр - плюс 15–18% за последние полгода. Спрос на них растёт из-за того, что покупатели хотят «свои метры» по минимальной цене, но с адекватной планировкой. 2️⃣ Жильё бизнес-класса в районах с развитой инфраструктурой РБК фиксирует: покупатели всё чаще выбирают не статус «центра», а качество среды - хорошие школы, парки, свои ТЦ, транспортная доступность. Районы вроде Раменок, Кутузовского, Хорошёво-Мнёвников дают прирост цены сделок 10–12% в год. И это не потолок. 3️⃣ Апартаменты с доходной функцией Не жильё, а рабочий актив. Апартаменты в правильно расположенных объектах (рядом с метро, бизнес-центрами, транспортными хабами) дают арендную доходность 9–12% годовых против 5–6% у классических квартир. При этом сами объекты дорожают на 8–10% в год. Моя аналитика по итогам сделок за последние полгода ✔️ Все три тренда подтверждаются на реальных кейсах. Евроформаты уходят за 2–3 недели, бизнес-класс в хороших локациях - за месяц максимум. Апартаменты - да, выше доходность, но выше и риски (сложнее перепродать, ипотека дороже). ✔️ Лично я советую комбинировать: 60% портфеля в евроформатах или бизнес-классе на продажу, 30% в доходных апартаментах под аренду, 10% держать кэшем под удачные условия. Что из перечисленного вам ближе? Какой формат рассматриваете - продажу или аренду? 👇🔥