Что будет если купить недвижимость и не оформить ее в собственность | Судебная практика... — 18 августа 2026 г. в 06:45:01.960
Что будет если купить недвижимость и не оформить ее в собственность | Судебная практика в недвижимости. Дело №32. Дело происходило в Москве. История о том, как покупатель полностью оплатил недвижимость, получил к ней доступ, но оформить право собственности решил только... спустя 12 лет. Ситуация. В 2010 году Крюков заключил с АО «ИНТЕКО» предварительный договор на покупку трех машиномест. Стоимость была оплачена полностью, пользоваться машиноместами он начал сразу, а основной договор стороны должны были заключить в течение 9 месяцев, но этого так и не произошло. Что пошло не так. Прошел не год и даже не пять лет, а целых двенадцать, машиноместа давно стояли на кадастровом учете, дом был введен в эксплуатацию, однако Крюков так и не оформил право собственности. Застройщик неоднократно направлял ему письма и пытался связаться по телефону, но ответа не получил, тогда компания обратилась в суд. Что решил суд. Суд установил, что: • недвижимость полностью оплачена • машиноместа фактически переданы покупателю • препятствий для оформления права собственности не существует • именно Крюков уклоняется от завершения сделки. В результате суд обязал зарегистрировать право собственности на машиноместа за Крюковым, а также взыскал с него расходы по оплате госпошлины. Решение вступило в законную силу и не обжаловалось. Вывод. Даже если вы полностью оплатили недвижимость и уже пользуетесь ей, это не делает вас полноправным собственником без государственной регистрации. Оформление документов - это не формальность, а юридическая защита ваших прав. От меня. Честно говоря, двенадцать лет это рекорд. Многие считают, что раз деньги заплачены и объектом можно пользоваться, значит, всё уже оформлено, но на самом деле это не так. Любую сделку с недвижимостью нужно доводить до конца, иначе однажды этим вопросом может заняться уже не собственник, а суд.