МАТКАПИТАЛ + ЖИЛЬЁ = НЕ ВСЁ ТАК ПРОСТО
МАТКАПИТАЛ + ЖИЛЬЁ = НЕ ВСЁ ТАК ПРОСТО 9 мифов о долях детям, в которые до сих пор верят родители Если маткапитал направлен на покупку жилья или строительство дома, нужно выделить доли всем членам семьи. ❌ Понадобится нотариальное обязательство о выделении долей ✅ Удостоверять обязательство у нотариуса не требуется. Подтверждение обязательства оформляется в заявлении о распоряжении маткапиталом. ❌ Выделить доли детям можно только по соглашению ✅ Можно переоформить долю и по договору дарения через нотариуса. ❌ Детские доли должны быть равны родительским ✅ Достаточно выделить детям минимальные доли, пропорциональные размеру маткапитала. Больше — по желанию. ❌ Доли в ипотечном жилье выделяются после погашения долга ✅ При использовании маткапитала доли детям можно выделить в любой момент без согласия банка. Но жилье будет в залоге у банка до полной выплаты ипотеки. ❌ Детские доли не облагаются имущественным налогом ✅ Налог на детские доли начисляется так же, как и на доли взрослых. Но его платят родители. ❌ Срок владения детскими долями отсчитывается c даты их выделения ✅ Если жилье приобреталось с использованием маткапитала, отсчет начинается с даты, когда владельцами жилья стали родители. ❌ При разводе родителей доли детей нужно делить ✅ Доли детей не считаются совместно нажитым имуществом и не подлежат разделу. ❌ Жилье с детскими долями невозможно продать ✅ Сделка может быть совершена при согласии органов опеки. Дети должны получить равноценную долю в новом жилье или деньги от продажи доли на свой счет. ❌ Нужно выделить долю только тому ребенку, на которого был выдан сертификат ✅ При использовании маткапитала доли выделяются всем детям — и старшим, и рожденным позднее. ЧЕСТНО: ВЫ ТОЖЕ ДУМАЛИ, ЧТО ДЕТСКИЕ ДОЛИ НУЖНО ВЫДЕЛЯТЬ ИМЕННО ТАК?
Канал в каталоге Максиметера
378 подписчиков · Бизнес