Юридический канал Ярошкевич В.В. - "Между строк договора."
IT и технологии · 30 июля 2026 г.
🛡️ Как не потерять деньги при покупке квартиры по доверенности
🛡️ Как не потерять деньги при покупке квартиры по доверенности ⚖️ Покупка квартиры по доверенности — законная, но более рискованная сделка. Покупатель имеет дело не с собственником, а с его представителем, поэтому важно проверить не только документы, но и полномочия. 🔍 Что нужно проверить Прежде всего убедитесь, что доверенность: - ✅ нотариальная; - 📅 действующая; - 🚫 не отозвана; - 💰 содержит право на продажу квартиры, подписание договора и, при необходимости, получение денег. Также нужно сверить данные собственника в доверенности с выпиской из ЕГРН и проверить, что именно он является владельцем квартиры. Перед сделкой у вас должны быть: - 🪪 паспорт представителя; - 📜 доверенность; - 🏛 выписка из ЕГРН; - 🏠 документы на квартиру; - 📑 договор купли-продажи; - 💍 согласие супруга, если оно требуется. 🛡️ Как снизить риски Не передавайте деньги наличными без проверки документов. Безопаснее использовать банковскую ячейку, аккредитив или другой защищённый способ расчётов. По возможности свяжитесь с собственником напрямую и убедитесь, что доверенность выдана добровольно и действует в настоящее время. 🛑 Когда лучше отказаться от сделки От покупки лучше отказаться, если: - ❓ доверенность вызывает сомнения; - ⏱ представитель торопит; - 📵 собственник не выходит на связь; - ⚠️ в документах есть расхождения; - ⛓ у квартиры есть обременения или спорная история. 💡 Вывод Покупка квартиры по доверенности требует особенно тщательной проверки. Чем внимательнее вы изучите документы и полномочия представителя, тем ниже риск потерять деньги. 📌 Сохраняйте статью, чтобы не потерять, и делитесь с теми, кто сейчас находится в поиске недвижимости!