Юридический канал Ярошкевич В.В. - "Между строк договора."
IT и технологии · 13 октября 2026 г.
🏢 Сдаёте квартиру: всегда ли вы отвечаете за ущерб соседям?
🏢 Сдаёте квартиру: всегда ли вы отвечаете за ущерб соседям? ⚖️ Не всегда. 🔥 Верховный Суд РФ рассмотрел спор о пожаре: проживавший в квартире мужчина уснул с непотушенной сигаретой. Огонь повредил имущество соседей. После смерти виновника и при отсутствии наследников соседка потребовала взыскать ущерб с собственника квартиры. ✅ Суды отказали, и Верховный Суд с этим согласился. 🔑 Ключевой вывод: одного факта собственности недостаточно, чтобы взыскать с владельца квартиры ущерб, причинённый другим человеком. Нужно доказать, что именно действия или бездействие собственника привели к пожару. 📝 В этом деле причинителем вреда признали проживавшего в квартире гражданина. Кроме того, договор безвозмездного пользования прямо возлагал на него обязанность соблюдать правила пожарной безопасности и возмещать причинённый ущерб. ⚠️ Но важно: пункт в договоре сам по себе не освобождает собственника от ответственности. Если пожар, залив или иной ущерб возник из-за неисправности квартиры, оборудования либо ненадлежащего содержания жилья собственником, отвечать может именно он. 💡 Вывод: для собственника критично не только заключить письменный договор, но и подробно закрепить обязанности проживающего, ответственность за нарушения и порядок возмещения ущерба. 🔹 ТРЕБУЕТСЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПИШИТЕ В MAX https://max.ru/u/f9LHodD0cOI0hiG9S32SMWhCPtiIOWCcMc3mX39hgD81N2OcRf4t1VM5WHA тел.: 8-914-057-6440