Обычно родители думают так: — 8 июля 2026 г. в 05:08:14.067
Обычно родители думают так: «Подарю квартиру сыну/дочери, чтобы потом с наследством не возиться». И вроде логично. Ребёнок родной. Квартира всё равно “для семьи”. Мама или бабушка как жила там, так и будет жить. Только есть нюанс. Дарственная — это не “просто переоформить”. Это передать право собственности. То есть после регистрации квартиры в Росреестре собственник уже не мама, не папа и не бабушка. А тот, кому квартиру подарили. И он уже может: ✅ продать квартиру; ✅ заложить её; ✅ подарить дальше; ✅ прописать туда кого хочет; ✅ использовать квартиру в своих спорах, долгах и банкротстве. А даритель потом стоит с фразой: «Но мы же договаривались, что я буду здесь жить…» Договаривались — это хорошо. Но если право проживания не закреплено в документах, то в суде это будет уже совсем другая история. Особенно опасно, если у того, кому дарят квартиру: — долги; — кредиты; — проблемный брак; — развод; — конфликт с супругом; — риск банкротства. Подарить квартиру легко. А вернуть потом — очень сложно. Поэтому перед дарственной надо проверять не только “хороший ли человек”. А ещё: есть ли долги, есть ли супруг/супруга, что будет при разводе, сможет ли даритель жить в квартире, и нет ли более безопасного варианта. Иногда вместо дарения лучше сделать завещание, ренту или хотя бы нормально закрепить право проживания. #юристЧемеркина