ЮРИСТ-ЭКСПЕРТ В НЕДВИЖИМОСТИ ГУСАРОВА НАТАЛЬЯ МИХАЙЛОВНА
Прочее · 25 сентября 2026 г.
1. Семейная ипотека с 1 октября 2026 года
1. Семейная ипотека с 1 октября 2026 года 🔘Ставки и лимит суммы кредита ▪️Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО: • семья с одним ребенком до 6 лет (вкл) - 12%, сумма до 12 млн • с двумя - 10%, сумма до 15 млн • с тремя - 8%, сумма до 18 млн • с четырьмя - 6%, сумма до 18 млн • с пятью+ - 4%, сумма до 18 млн ▪️Иные регионы - минус 2 п.п.: с 1 ребенком - 10%, сумма до 6 млн с 2 детьми - 8%, сумма до 8 млн с 3 детьми - 6%, сумма до 10 млн с 4 детьми - 4%, сумма до 10 млн с пятью+ - 2%, сумма до 10 млн 2. Количество детей подтверждается: • на дату заключения кредитного договора (дополнительного соглашения о рефинансировании) • или в течение срока его действия путем предоставления заемщиком документов по детям. 3. С 1 октября указаны только ДВЕ категории семей (только две категории заемщиков по семейной ипотеке): • где есть ребенок до 7 лет (не вкл) • где есть ребенок-инвалид Такой категории как семья с двумя детьми до 18 лет (если нет вышеуказанных) теперь НЕТ. Ни в какой цели кредита. 4. Чтобы сохранить старые параметры СИ, необходимо заключить кредитный договор до 30.09.2026 включительно. Все сделки без подписанного договора с 01.10.2026 будут рассматриваться по обновленным правилам. 5. Срок субсидирования ставки банкам — не более 15 лет. Далее рыночная ставка, которая будет привязана к КС. 6. Вводится обязательность регистрации: Для заемщиков, не зарегистрировавшихся по месту жительства в течение 5 лет после оформления «Семейной ипотеки» (с момента получения права собственности), ставка может быть повышена. Кстати, подтверждать регистрацию придется ежегодно. Контроль регистрации в предмете ипотеки в течение 5 лет (начиная с 271‑го дня с даты регистрации собственности). 7. Ставка в любом случае (вне зависимости от количества детей и региона) составляет не более 6%, если (любое из условий): • в семье есть ребенок-инвалид, • цель кредита - строительство частного дома, его завершение или покупку земли с последующим строительством, или покупка готового дома у ЮЛ/ИП-первых собственников. 8. При ПВ 50% и более ставка будет 6% (если заемщик подходит под условия и числу детей) при остатке задолженности <50 % от цены договора в течение 365 дней с даты КД ставка снижается до 6%.