Недвижимость, или была ли продажа: слово кассации — 6 августа 2026 г. в 14:22:49.690
Недвижимость, или была ли продажа: слово кассации В прошлом году обжаловал решение по довольно интересному делу. У ООО были долги, и в 2018 году суд разрешил продать его недвижимость с публичных торгов. В 2020 году Росимущество организовало торги, был объявлен их победитель, с которым заключили договор купли-продажи. Однако победитель столкнулся с тем, что не может зарегистрировать право собственности в Росреестре. Оказалось, что ООО, возможно, продало недвижимость по предварительному договору еще в 2013 г. и по основному – в 2018. Но все это время недвижимость "висела" на ООО. С 2020 года идут суды. Я подключился к текущему спору на стороне победителя торгов: он обратился с иском к покупателю, указанному в договорах 2013 и 2018 г., а тот предъявил встречный иск к победителю торгов. При этом я вступил в дело уже после того, как победитель торгов проиграл первую инстанцию. Я исследовал материалы дела и подготовил апелляционную жалобу. Всё, как надо: с содержанием и основными понятиями. Было несколько заседаний в областном суде, в какой-то момент даже показалось, что сейчас все получится, но нет. Решение первой инстанции оставили без изменения. Я уже неоднократно писал, что сдаются только слабые. А мы не такие, поэтому подали кассационную жалобу. Вчера Первый кассационный суд общей юрисдикции в Саратове удовлетворил ее и направил дело на новое рассмотрение. Это не итоговое решение, но это значит, что нас услышали. Битва еще впереди. А позиция наша сводится к следующему: покупатель должен ответить за последствия своего бездействия. Именно покупатель допустил, что суд разрешил продать с публичных торгов недвижимость, которую он считал своей, а торги были организованы органом власти – Росимуществом – и состоялись. Победитель торгов не знал и не мог знать ни о предварительном, ни об основном договоре. О чем здесь вообще говорить? Ждем новое рассмотрение.