ЮРИСТ⚖️РИЭЛТОР🏘️ИПОТЕЧНЫЙ_БРОКЕР🏦

Сегодня день был сложным, промокла дважды и замерзла до мозга костей. Воды горячей нет. В термы ехать - сил нет. Но в понедельник выходит один очень интересный объект недалеко от самого шикарного места города на Свердловской в Свердловском районе 😉. Дом 211 кВ., во дворе второй дом гостевой круглогодичного проживания. В шаговой доступности Енисей и все это счастье большой семьи возле Храма. На съемку объекта ушло 2,5 часа. Затем гостинка. 18 кВ. с ремонтом на Воронова. В последнее время стали удивлять управляющие компании, новые, которые захотят на объекты эконом класса и начинают приводить их в порядок. Надеюсь, что понемногу весь город в секторе старт-эконом придет к чистоте. Предпоследнее - это показы на Норильской, проездом через офис на Ленина. Поиск стартовой квартиры для ю…

Размер материнского капитала превысит 1 миллион рублей в ближайшие годы, выплата индексируется каждый год, заявил ТАСС министр труда и социальной защиты России Антон Котяков. Министр также напомнил, что многодетные семьи могут получить еще 450 тыс. руб. для погашения ипотеки при рождении третьего ребенка. ———— Я свои пять копеек вставлю, точнее сразу «доллар»… ————- В январе этого года можно было купить 1-ком 36-38 кВ. в Белых Росах за 4,8-5,2 млн руб. В мае 37 кВ мой клиент приобрел уже за 5,4 млн и это последняя. Остальные 5,6 и выше. Их мало. Студия в Росах 27-33 кВ.м в январе этого года стоила 3,9-4,2 млн, некоторые с хорошим ремонтом под 4,5-4,6 млн. В мае - 4,9-5,5 млн. 3-х комнатная 54-57 кВ.м - 4,75-5,15 млн. - январь 2026г. Сейчас 3-х, 48 кВ.м - 1-й этаж - 4,75 млн руб…

Ну наконец то и к нам пришло. Я всегда против получения левых справок о з/п и фальсификации документов. Это грозит административной и уголовной ответственностью: ✏️Изготовление фиктивных документов — от штрафа до уголовной ответственности (до 3–5 лет лишения свободы). ✏️ Мошенничеств, Ст 159 УК, до 6 лет по штрафами и возмещением ущерба, банкротства не будет, ✏️Банки теперь проверяют всё: запрашивают данные из СФР и справку 2‑НДФЛ напрямую, справки по форме банка не котируются, ✏️Фальсификация = попадание в чёрный список самого физлица; Вам даже на прокладки и сигареты микрозайм не дадут, кредиты тем более станут недоступны. ✏️Брокеры и риелторы тоже рискуют репутацией — их личные кабинеты попадают в группу контрагентов/партнеров с плохой репутацией и из‑за одного клиента могут по…

Я сейчас за клиентку переживаю. Молодая девчонка 19 лет. Полностью отсутствует понимание причинно-следственных связей. Выбирает гостинку 14-18 кВ.м. Любая комната берется как старт, через 3-5 лет продажа. В будущее мало кто смотрит. —- 📌 У нас несколько видов малогабаритного жилья в городе: ✏️ 1. КОМНАТЫ в общежитии с адресацией - эти законны, не всегда юридически чисты. Адресация идет: Общ N_, ком N_. Назначение - жилое. Они подходят под ипотеку Сбербанка. Однако, у них общий душ и кухня на этаже. Санузлы и вода в комнате - незаконны. Трубы из комнаты тянут под деревянным полом коридора или в бетоне штробя кладут трубу 30-ку, с насосом. Это нагрузка на инженерные системы, много случаев, когда прорывает трубу и вся гадость льется на этаж, заливая соседей внизу. Ремонт за всё имуще…

❗️ Сохраните и изучите❗️ В Красноярском крае молодые семьи могут получить социальную выплату на приобретение или строительство жилья в рамках государственной программы, закреплённой следующими правовыми актами: 1. Постановление Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 514‑п «Об утверждении государственной программы Красноярского края „Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильём граждан“». Определяет программу, в рамках которой реализуется поддержка молодых семей. 2. Постановление Правительства Красноярского края от 31 декабря 2019 года № 812‑п «Об утверждении Порядка предоставления и распределения субсидий бюджетам муниципальных образований Красноярского края на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья» …

Потерялась девочка. Ипотеку ей берет бабушка 65-ти лет. Еще одна категория, которая не думает, как в старости проблемы решать будет. 🙄 Ну да ладно, свои грабли летящие в лоб всегда роднее… —— И как сказал непризнанный «философ»: - "А сегодня в завтрашний день не все могут смотреть. Вернее, смотреть могут не только лишь все. Мало кто может это делать" Разума всем и осознания ♥️ За квартирой и ипотекой ко мне😉 ☎️ 8-963-191-87-99 #АнастасияГилле #юрист - #риэлтор - #ипотечный_брокер #Красноярск #Москва

Продам гараж, район Космоса возле нового ЖК Космос., 18 кв.м., капитальное строение из кирпича. Земля в собственности, свет есть. Охрана, шлагбаум. Возле нового дома ЖК Космос. Один собственник.  Звоните. Ваш проводник в мир недвижимости #АнастасияГилле  8-963-191-87-99 #юрист - #риэлтор - #ипотечный_брокер #Москва #Красноярск Подпишись на канал Анастасии Гилле в МАХ

Новость любителям ОАЭ прилетела, точнее тем кто недвижимость там купил. ФНС запрашивает у ОАЭ информацию о собственности российских граждан. Затем выставляет требование отчитаться о доходах, откуда деньги на покупку жилья. И здесь многие попадают под уголовную статью «Укрытие налогов». Когда начался кипишь с покупкой недвижимости в Дубае, я всем говорила, что это не надолго. Страна чужая, можно потерять недвижимость. Плюс у ФНС появятся вопросы. Сколько веревочка не вейся, конец все равно будет. Еще в феврале 2025 года Россия и ОАЭ подписали новое соглашение об избежании двойного налогообложения (оно вступило в силу 1 января 2026 года). Оно расширяет действие предыдущего документа: теперь под него подпадают частные компании, фонды, физлица и резиденты свободных зон. В соглашен…

Интересы агента НЕ_РАВНО интересы клиента. Я уже много раз писала про гостинки - это комнаты с санузлами, которые в документах: доли, комнаты, квартиры. Смотрел в субботу клиент с ХЗ каким агентом гостинку мою: квартира, стояк и санузел законные, юридически чистая, вся сумма в ДКП = 1.850.000. Выбрали за 2.150.000 от флипперов, с занижением в договоре, с незаконным санузлом на Щевченко 68, в общаге, комнату. Риски: - налоговая выставит флипперу сумму после проверки и может подать на него на банкротство, комната спустя 2-3 года попадет в конкурсную массу; уже есть прецеденты; - в случае расторжения договора купли - продажи покупателю вернется сумма, указанная в договоре, то есть на миллион меньше; - санузел обрежет новый комендант, новая УК и стоимость комнаты падает на 0,7-1…