Интересы агента
Интересы агента НЕ_РАВНО интересы клиента. Я уже много раз писала про гостинки - это комнаты с санузлами, которые в документах: доли, комнаты, квартиры. Смотрел в субботу клиент с ХЗ каким агентом гостинку мою: квартира, стояк и санузел законные, юридически чистая, вся сумма в ДКП = 1.850.000. Выбрали за 2.150.000 от флипперов, с занижением в договоре, с незаконным санузлом на Щевченко 68, в общаге, комнату. Риски: - налоговая выставит флипперу сумму после проверки и может подать на него на банкротство, комната спустя 2-3 года попадет в конкурсную массу; уже есть прецеденты; - в случае расторжения договора купли - продажи покупателю вернется сумма, указанная в договоре, то есть на миллион меньше; - санузел обрежет новый комендант, новая УК и стоимость комнаты падает на 0,7-1,2 млн. Есть агенты, которые доносят своим клиентам и за невозможностью купить другой объект, клиенты сами готовы купить комнаты и продают их потом. Из двух зол выбирают меньшее: лучше комната, чем доля. А когда выбор есть на рынке, что тогда? Я бы отговорила от такого объекта, да и многие из коллег тоже. В итоге: агент из-за 50.000 руб подставил своего клиента. На мой аргумент, что стали УК обрезать санузлы ответил, что УК флипперами куплено и идет на встречу, не пугайте, сама агент. Ну, ну. Поймите, я не против таких объектов и доли продаются. Я за честность, надо донести всю информацию, выбор должен остаться за клиентом. ——- Ваш проводник в мир недвижимости #АнастасияГилле ☎️ 8-963-191-87-99 #юрист - #риэлтор - #ипотечный_брокер #Москва #Красноярск Подпишись на канал Анастасии Гилле в МАХ 😉