Какая мне интересная информация попалась — 25 июля 2026 г. в 11:30:02.148
Какая мне интересная информация попалась 👀 Цифр много, посчитала для вас. 😉 ♥️Самое важное для нас внизу поста♥️ 👇👇👇 💃🕺Покупатели в Канаде не спешат, а застройщики танцуют💃🕺 Рынок недвижимости в Канаде изменился: суета и спешка ушли в прошлое. Теперь покупатели думают: «Может, подождать? Вдруг станет выгоднее». Это ломает привычные схемы застройщиков. Раньше открыл продажи — и люди сами прибежали. Теперь — увы и нет. 📌Что делают застройщики? Предлагают скидки до $50 000 (около 4 600 000 ₽), но этим покупателя не купить и тогда застройщики идут Ва-банк 👇 ❗️Платят ипотеку за покупателя первый год❗️ В этой истории подключается государство Возвращает после покупки налог — $20 000–$50 000 (от 1 800 000 до 4 600 000 ₽). 📌 Пример для семьи, покупающей таунхаус за $500 000 (около 46 000 000 ₽) - С учётом налога: $525 000 (около 48 300 000 ₽). - Первоначальный взнос (5%): $27 500 (около 2 530 000 ₽) - Ипотека: $518 000 (около 47 654 000 ₽) - Платёж: около $2 500 в месяц (около 231 111 ₽) 📌Итог цифр таков, что: - Государство возвращает $25 000 (около 2 300 000 ₽) - Если закрыть этими деньгами автокредит ($950 в месяц, около 87 444 ₽), расходы почти не меняются, зато появляется свой актив. —————————————- ❓А как у нас❓ 👉 Математика для квартиры в новостройке Красноярска за 17 000 000 ₽ - Первоначальный взнос (15%): 2 550 000 ₽. - Ипотека: 14 450 000 ₽. - Платёж в месяц (ставка по комбоипотеке 10% на 30 лет): 126 810 р. 👉Возврат налога — максимум - С покупки (13% с 2 млн ₽): 260 000 ₽. - С процентов по ипотеке (13% с 3 млн ₽): 390 000 ₽. ☝️Итого к возврату: 650 000 ₽ при условии, что вы не использовали вычет, иначе суммы будет другие. 👉 Выплаты на детей в 2026 году: коротко о главном 💃Маткапитал федеральный: - 1-й ребёнок — 737 205 ₽ - 2-й — 974 189 ₽ (если не получали за 1-го) - 3-й — 963 243 ₽ (если не получали ранее). - Погашение ипотеки для многодетных: до 450 000 ₽. 💃Региональный маткапитал (Красноярский край): - от 106 200 ₽ — при рождении первого ребёнка, если мама младше 23 лет (дополнительно к федеральному). - 196 470 ₽ — при рождении третьего или последующего ребёнка. Итого: - для двух детей: 974 189 + 106 200 = 1 080 389 руб - для троих детей: 974 189 + 236 984 + 450 000 + 196 470 = 1 857 643 руб. ✅ В общем, возврат для семьи: С двумя детьми 1 080 389 + 650 000 = 1 730 389 р. С тремя детьми 1 857 643 + 650 000 = 2 507 643 р. 🇷🇺Я бы сказала, даже очень неплохо, если добавить сюда помощь на первоначальный взнос от государства для семей с 3-мя детьми, плюс участок - можно жить. Однако, для некоторых семей это долгий и трудный путь, не каждому дан. На 100 семей так повезти может только 10%-20%, у остальных то з/п серая, КИ плохая, использовали семейку с первым и тд. 👉Да и зарплата белая должна быть 212000 р/месяц для данных условий по квартире. 👇👇👇 Я проанализировала, что будет у нас, если сделать такие условия как в Канаде. Это один из следующих постов. ————————————— ❓Появились вопросы❓ ❗️Звоните❗️ ☎️8-963-191-87-99 💸Анастасия Гилле юрист-риэлтор -ипотечный брокер. Ваш проводник в мир недвижимости🏡 Подписаться на группу Вк и страницы: vk.ru/24homes vk.ru/angille78 vk.ru/angille