❗️Итог покупки недвижимости в Тайланде❗️ — 23 августа 2026 г. в 09:34:01.315
❗️Итог покупки недвижимости в Тайланде❗️ Я всегда очень осторожно отношусь к приобретению недвижимости зарубежом. И тем более против схем, на которые отсутствуют запреты и не указаны в законе. Это у нас в стране годами с практикой наработаны все действующие схемы и понятно куда можно лезть, а куда нельзя. За границей всё по другому. С темой диссертации «Правовые основы инвестиций в долевое строительство: проблемы и решения» я вышла с изучением проблем жилого строительства в других странах. Когда углубилась, всем сказала, чтобы читали договоры и закон, брали консультации местных юристов - судебных практиков в сфере земли и недвижимости, потом что-то покупали. Готова написать серию постов на эту тему, а сейчас новости 👇👇👇👇👇👇👇 ☝️На днях полиция Таиланда арестовала 12 россиян, 20 израильтян и 14 граждан Германии, Украины, США и ряда других стран. ❗️Причина одна: все они приобрели недвижимость в Таиланде с нарушением закона❗️ Люди настолько привыкли к рекламе яркой жизни миллиардеров и их богатых домов, квартир и таунхаусов в Тае, на Бали или в Дубае, что готовы на любые схемы. 🤷♀️ На самом деле всё сложно… В Таиланде вы можете купить квартиру в кондоминиуме. И то на определенный срок. Если речь пойдет о вилле, иностранец вправе приобрести только одни стены, без земли. ☝️Земля принадлежит королю и, согласно земельному кодексу, - национальное достояние, может принадлежать только тайцу❗️ Однако, местные "решалы" десятилетиями предлагали обойти закон. И вот настал час "Х", полиция начала выявлять фиктивные сделки и привлекать к уголовной ответственности всех замешанных в схемах. ▶️ Отсидеть в тайской тюрьме 3 года - ещё тот квест, плюс 1 млн бат (2,5 млн рублей) штрафа. Хотя это достаточный срок, чтобы изучить тайское законодательство. ———— Ваш проводник в мир недвижимости #АнастасияГилле ☎️ 8-963-191-87-99 #юрист - #риэлтор - #ипотечный_брокер #Москва #Красноярск Подпишись на канал Анастасии Гилле в МАХ 😉