⚖️ Тема недели: "Эра заниженных цен в договорах закончилась" — 13 июля 2026 г. в 07:12:00.994
⚖️ Тема недели: "Эра заниженных цен в договорах закончилась" «1 миллион в договоре, остальное — наличными» больше не выглядит хитрой схемой, теперь это может стать дорогой ошибкой. Раньше такие сделки часто оформляли почти автоматически: продавец хотел уменьшить налог, покупатель соглашался, стороны считали, что «все так делают». 💡Но налоговая смотрит не на устные договорённости, а она смотрит на цифры. Если цена в договоре заметно ниже кадастровой стоимости, налог могут рассчитать не от той суммы, которую указали стороны, а от кадастровой базы с учётом установленного коэффициента. По общему правилу НК РФ учитывает большую величину: цену по договору или 70% кадастровой стоимости, а регионы могут менять коэффициент вплоть до 1. И тогда экономия превращается в вопросы, доначисления, пени и штрафы. ❗Важно понимать: риск появляется не только у продавца. Покупатель тоже остаётся с договором, где официально указана не вся сумма. А если сделку потом оспорят, вернуть «наличные сверху» будет гораздо сложнее. На этой неделе разберём: ✔️ почему занижение цены стало опаснее; ✔️ какие последствия могут быть у продавца и покупателя; ✔️ как законно уменьшить налог без серых схем. Если вы продаёте или покупаете недвижимость и вам предлагают занизить цену в договоре — напишите мне в личные сообщения или позвоните. Я проверю условия сделки, просчитаю риски и подскажу безопасный вариант оформления. Ваш юрист по недвижимости, Валентина Ищенко тел. +7-918-049-46-99 написать 👉 6max.ru/yurist_ishchenko