Более половины новостроек сдали с задержкой. Что это означает для дольщиков? — 14 августа 2026 г. в 07:55:01.084
Более половины новостроек сдали с задержкой. Что это означает для дольщиков? По итогам девяти месяцев 2025 года в Москве 53% жилых площадей ввели в эксплуатацию с нарушением первоначальных сроков. В среднем по России доля такого жилья достигла 42%. За этими цифрами стоят вполне реальные истории покупателей. Люди рассчитывают получить ключи, переехать из съёмного жилья, начать ремонт или сдать новую квартиру в аренду. Они заранее договариваются с бригадой, заказывают мебель, планируют расходы. А затем получают сообщение: сроки переносятся ещё на несколько месяцев. 💡 Но здесь важно не путать даты, которые могут быть указаны в документах застройщика: — плановый срок завершения строительства дома; — срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию; — срок передачи квартиры дольщику. Дом могут ввести в эксплуатацию, но ключи собственникам начать выдавать значительно позже. Само по себе получение разрешения на ввод ещё не означает, что застройщик в этот же день обязан передать вам квартиру. Для определения просрочки в первую очередь нужно смотреть срок передачи объекта, указанный в договоре долевого участия. По закону застройщик обязан передать квартиру не позднее этого срока. Передача возможна только после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Иногда в договоре указана конкретная дата, например: «не позднее 30 сентября». А иногда срок сформулирован иначе: «в течение шести месяцев после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию». 👉 Поэтому недостаточно открыть первую страницу договора и найти знакомую дату. Необходимо внимательно прочитать, к какому именно событию она относится и как рассчитывается срок передачи квартиры. Если срок передачи прошёл, а акт приёма-передачи не подписан, возникает просрочка. Но прежде чем предъявлять требования застройщику, важно изучить договор, уведомления и все документы, которые вам предлагали подписать. При переносе сроков застройщик нередко направляет дольщику дополнительное соглашение с новой датой передачи квартиры. Подписывать его автоматически не стоит. На следующей неделе расскажу, какие последствия может повлечь такое соглашение и почему оно способно повлиять на требования дольщика. Ваш застройщик переносил срок передачи квартиры?