Арендодатель решил накинуть НДС сверху — 21 июля 2026 г. в 05:00:07.480
Арендодатель решил накинуть НДС сверху В погоне за экономией так и хочется перекинуть своё налоговое бремя на соседа. НДС перейди на Федота. В Омске собственник помещения попробовал провернуть такую штуку с арендатором. Прошли три круга ада суда. Учреждение сдавало ООО помещения. Аренда в договорах зафиксирована с пометкой «НДС не облагается». Собственник помещения стал плательщиком НДС. И решил, что арендатор должен доплачивать сверх ставки. Прислал допсоглашения. Арендатор отказался. Учреждение обратилось в суд - взыскать неуплаченный НДС + пени — около 1,4 млн рублей. ⚖️ Стороны прошли все инстанции. Позиция судов 👇 Налоги арендодателя — не проблема арендатора Цена в договоре твёрдая и не привязана к тому, плательщик НДС арендодатель или нет. Отношения по уплате НДС складываются между собственником и государством. Арендатор в них не участвует. Поменялся налоговый статус — это публично-правовая история, а не основание задирать цену договора. Менять цену можно только по соглашению сторон. 🙈 В деле всплыли два варианта договора. 🔵У собственника — с оговоркой: потеряет освобождение от НДС, предъявит налог арендатору дополнительно. 🔵У арендатора — без этой оговорки. Оба экземпляра подписаны, с печатями. Суд решил: установить волю сторон невозможно, и истолковал неясность против того, кто её допустил - собственника помещения. ✅ Что забрать в копилочку. Твёрдая цена в договоре аренды защищает арендатора. Если арендодатель потом меняет налоговый режим, накинуть НДС сверху в одностороннем порядке он не может. Налог — его обязанность перед бюджетом, а не повод поднять тебе аренду. Глянем твой договор аренды и оценим, где тонко ➡️ пиши сюда. Написать в МАХ Юрист в ресторане: Telegram / TenChat / Дзен / Сайт