Поддельная подпись, заем на 2,8 млн и квартира на торгах
Поддельная подпись, заем на 2,8 млн и квартира на торгах Семья узнала от приставов, что их квартира передается на торги. Основание - договор займа на 2,8 млн руб. под 42% годовых, обеспеченный ипотекой квартиры. Собственники утверждали, что кредитора не знают, договор и расписку не подписывали и денег не получали. Почерковедческая экспертиза подтвердила: подписи в документах выполнены другими лицами. Суды признали договор займа и обеспечивающие его документы недействительными. Верховный Суд этот подход поддержал. Ключевой момент здесь достаточно простой: если подпись подделана, отсутствует волеизъявление лица на совершение сделки. А без волеизъявления нельзя возложить на человека обязательства по договору, которого он фактически не заключал. Отдельно показательно, что наличие оформленной ипотеки и уже начавшегося исполнительного производства ситуацию не изменило. Для практики вывод важный: формально существующая запись об обременении еще не означает существования самого обязательства, если порок находится в основании его возникновения. Дело № 5-КГ26-84-К2.