КС РФ разрешил учитывать нарушения на других сельхозземлях при льготном выкупе участка
КС РФ разрешил учитывать нарушения на других сельхозземлях при льготном выкупе участка Арендатор сельхозземли вправе выкупить участок без торгов после трех лет аренды, если при его использовании отсутствуют выявленные и неустраненные нарушения земельного законодательства. Однако Конституционный Суд РФ уточнил: добросовестность арендатора нельзя оценивать только по тому участку, который он собирается выкупить. Уполномоченный орган вправе учитывать нарушения, допущенные арендатором в течение трех предшествующих лет: — на выкупаемом участке; — на других находящихся у него сельхозземлях; — независимо от того, на каком основании он владеет этими участками. Оцениваться должны количество нарушений, их характер и последствия. Поэтому наличие неустраненных нарушений на других сельхозземлях может стать основанием для отказа в льготном выкупе. При этом само по себе ранее допущенное, но устраненное нарушение не означает автоматической утраты права на приобретение участка. Оспариваемые нормы признаны соответствующими Конституции РФ, но применять их необходимо с учетом сформулированного КС РФ толкования. Постановление КС РФ от 9 июля 2026 года № 47-П. Практический вывод: перед подачей заявления о выкупе сельхозземли арендатору необходимо проверить состояние всех используемых им участков, а не только того, который планируется приобрести.