1 млн рублей за квадрат в центре Москвы. — 30 апреля 2026 г. в 12:58:12.460
1 млн рублей за квадрат в центре Москвы. И это не заголовок из будущего. Это уже апрель 2026 года. По данным РБК со ссылкой на исследование «Инком-Недвижимости», медианная цена квадратного метра в новостройках ЦАО превысила 1 млн рублей. За год центр Москвы подорожал почти на 27%. И здесь важно понимать: это не просто «застройщики опять подняли цены». Рынок устроен тоньше. В Москве всё меньше ликвидных площадок. Особенно в центре. Земли мало, хорошие проекты выходят редко, себестоимость строительства растёт, деньги дорожают, а покупатель на качественную недвижимость всё равно есть. Пока одни ждут «когда цены упадут», другие спокойно покупают то, что через год уже стоит дороже. По цифрам: — новостройки Старой Москвы за год выросли на 16,5% — до 514,9 тыс. ₽/м²; — Новая Москва прибавила 26% — до 320,9 тыс. ₽/м²; — ЦАО пробил психологическую отметку 1 млн ₽/м². И вот главный вывод. В Москве дорожает не просто бетон. Дорожает место. Дорожает дефицит. Дорожает право жить там, где завтра будет ещё дороже. Особенно это касается проектов с сильной локацией, архитектурой, сервисом, видами, водой, историческим окружением и понятной инвестиционной логикой. Поэтому вопрос сегодня уже не в том: «дорого или недорого?» Вопрос в другом: что именно вы покупаете за эти деньги — квадратные метры или будущую стоимость актива? Потому что дешёвое может годами стоять на месте. А сильная локация умеет расти даже тогда, когда рынок делает вид, что устал. Москва опять напоминает: хорошие квартиры не дешевеют. Они просто становятся менее доступными. Хотите понять, где сегодня ещё можно купить до следующего скачка цен — напишите мне.