Землю без дома запретили продавать? Что происходит? 😱 — 16 июля 2026 г. в 18:15:20.263
Землю без дома запретили продавать? Что происходит? 😱 Спасибо подписчику за вопрос👆, конечно, нет 😅 Я сама когда такие страшные заголовки вижу, здорово настораживаюсь. Неужели я что-то упустила? И люди реально в панике: теперь запрещено продавать пустые земельные участки без построек? Давайте выдохнем и посмотрим первоисточник С 1 сентября 2025 года вступила в силу часть 6 статьи 23 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ: Собственник садового земельного участка или огородного земельного участка не вправе отчуждать его отдельно от расположенных на нем жилого дома, садового дома, хозяйственных построек и (или) гаража Норма НЕ НОВАЯ, она лишь закрепила в 217-ФЗ то, что давно работало: принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов (ст. 35 ЗК РФ, ст.ст. 273 и 552 ГК РФ) Суть этого принципа проста: если на участке есть зарегистрированный капитальный дом, продать землю БЕЗ этого дома невозможно. Росреестр такую сделку заблокирует Как это работает на практике: ❌ Есть дом/гараж (зарегистрированный!) → продаем ТОЛЬКО вместе с участком ✅ Участок пустой, нет ни одного объекта недвижимости на учете → продаем спокойно. Никаких препятствий Никакого запрета на продажу «голых» участков для ведения садоводства, ИЖС или ЛПХ не появилось. Не ведитесь на страшные заголовки и ИИшные тексты 🙈 Если ваша ситуация вызывает вопросы – не гадайте. Делитесь в комментариях, разберем вместе! Ваш знакомый земельный юрист Ирина Карпычева Подписывайтесь, здесь новости выходят первыми 👇: 💙 Канал Земляника🍓 ВКонтакте 💙 Клуб Земляника🍓 ВКонтакте Записаться на консультацию I Почитать отзывы I Обсудить в МАХ I Земляника🍓 ВКонтакте I АВИТО #наблюдение #стройка