Ремонт вентиляции — не «допуслуга»: почему УК вернёт деньги жильцам — 10 февраля 2026 г. в 08:51:03.540
Ремонт вентиляции — не «допуслуга»: почему УК вернёт деньги жильцам еженедельная рубрика #допстрока В Ивановской области УК отремонтировала вентиляционные каналы в доме, так как оголовки каналов пришли в негодность, и инспекция выдала предписание. Работы выполнили больше чем на полмиллиона рублей, следом выставили жильцам отдельную строку в платёжке — 770 руб./кв. м. Надзорный орган заинтересовался такой практикой. На его запрос УК пояснила: — при начислении обычной платы применяется муниципальный тариф, в который затраты на текущий ремонт не входят; — на общем собрании обсуждался вопрос о выставлении отдельной строкой в квитанции расходов по ремонту, однако собственники были против. Ивгосжилинспекция заинтересовалась еще больше, провела внеплановую документарную проверку, пришла к выводу, что плата выставлена без утверждения на собрании, и потребовала вернуть деньги. Оспаривая предписание, УК изменила свою позицию. Теперь она указывала на капитальный характер ремонта, который находится за пределами договорных отношений. Следовательно, её расходы должны быть компенсированы. Суды пришли к выводу: инспекция права (дело № А17-300/2025): — работы входят в Минимальный перечень и охватываются договором управления; — решение собрания о дополнительной плате принято не было. 😋 Канал ЖКХ: ТГ | МАХ