#ИнтереснаяСудебнаяПрактика — 24 июня 2026 г. в 05:39:00.943
#ИнтереснаяСудебнаяПрактика Прямо оооочень показательное дело про фасад и мое любимое "УК всем на свете обязана"))))). Итак, суть: ГЖИ выдала предписание восстановить отделочный слой фасада. Потом пошла в суд, чтобы понудить УК исполнить его за 60 дней. Позиция ГЖИ простая: фасад входит в общее имущество, УК отвечает за его содержание, значит должна восстановить. Ну логика на грани фантастики)) Позиция УК: локально опасные участки мы устраняли, но износ фасада больше 50%, срок эксплуатации давно вышел, экспертиза прямо говорит, что нужен капитальный ремонт. А капитальный ремонт не является обязанностью УК и должен финансироваться из других источников. Суды: Суды первой и апелляционной инстанций поддержали ГЖИ. А кассация сказала важную вещь. То, что предписание раньше не оспорили, ещё не означает, что суд должен автоматически заставить его исполнить. Суд обязан проверить, реально ли исполнение в натуре. Здесь экспертиза подтвердила: текущим ремонтом восстановить фасад невозможно, нужен капитальный. При этом срок капремонта уже наступил, но региональные органы неоднократно незаконно его переносили. И вот она - самая главная фраза: предписание должно быть не только законным по форме, но и исполнимым. В итоге кассация отменила решения нижестоящих судов и отказала ГЖИ в иске.