"ЖКХ. Мечты сбываются" с Еленой Молчановой (ex-Шерешовец)
Медиа · 2 сентября 2026 г.
Вы пишете, что новые акты выполненных работ, о которых я рассказывала вчера, это далеко... — 2 сентября 2026 г. в 04:20:29.276
Вы пишете, что новые акты выполненных работ, о которых я рассказывала вчера, это далеко не единственное сентябрьское изменение. И даже не самое важное. Пожалуй, есть в этом правда 😁 Первое сентября у ЖКХ вообще получилось богатым. Так что продолжаем учиться, раз уж вчера договорились, что ЖКХшники учатся всю жизнь. Ну вот, что у нас изменилось с 1 сентября (постаралась всё собрать, если что-то упустила, дополняйте): • Управляющие организации теперь должны взаимодействовать с жителями через МАХ, размещать там установленную информацию, записывать собственников на приём, а часть обращений, направленных через домовые чаты, становится вполне официальными обращениями, которые придётся обрабатывать по установленным правилам. • АВР. Здесь вчера разбирали подробно: появился новый порядок оформления актов по содержанию и текущему ремонту общего имущества, сроки их направления, подписания и мотивированного отказа. И внезапно оказалось особенно важно иметь в доме живой, действующий совет МКД. • Новые лицензионные требования к УО. В том числе требования к персоналу, материально-техническому обеспечению, а паспорт готовности дома к отопительному периоду теперь тоже имеет значение уже с точки зрения соблюдения лицензионных требований. • Лицензионных комиссий больше нет. Вопросами предоставления лицензий занимаются органы государственного жилищного надзора. • Изменилось заполнение ГИС ЖКХ. Появились новые и скорректированные требования к размещаемой информации, поэтому тем, кто отвечает в организации за ГИС, сентябрь тоже приготовил работу. • Поменялись правила по ОСС. В частности, если собственники выбирают совет МКД, протокол теперь дополнительно подписывают избранные члены совета дома. • Новый порядок квалификационного экзамена для руководителей управляющих организаций. Там всего пара вопросов, не пугайтесь. • Новые правила содержания дымовых и вентиляционных каналов в МКД. • Новый порядок информирования собственников, если дом исключают из реестра лицензий, лицензия УО прекращается или происходят другие подобные события, о которых жители должны узнать. • Муниципальный жилищный контроль упразднили. Полномочия по жилищному надзору окончательно концентрируются на региональном уровне, хотя на перестройку муниципальной системы предусмотрен переходный период, вроде до 2027го, если не ошибаюсь. • Изменения добрались и до лифтов. Обслуживание и ремонт разделили, выполнять соответствующие работы должны специализированные организации. При этом часть новых правил, включая новые нормы и типовой договор, перенесена на сентябрь 2027 года, поэтому здесь важно не смешивать то, что уже вступило в силу, с тем, к чему пока только готовимся. • Для РСО тоже приготовили сентябрьский пакет: изменения в тарифном регулировании, формировании производственных и инвестиционных программ, учёте амортизации и расходов предыдущих периодов. Здесь много, но у меня в основном УО и ТСЖ. • Плюс появились новые индикаторы риска для проверок УО и обновились требования к объектам обработки, утилизации, обезвреживания и размещения ТКО. В общем, как-то многовато, учебный год начался сразу по всем предметам. Предлагаю сделать так: пишите в комментариях, какое из сентябрьских изменений разобрать подробно следующим постом. Что сейчас вызывает больше всего вопросов на практике? Про акты уже поговорили. Что берём следующим: МАХ, лицензионные требования, ОСС, ГИС ЖКХ, дымвентканалы, лифты или что-то другое?