"ЖКХ. Мечты сбываются" с Еленой Молчановой (ex-Шерешовец)
Медиа · 1 сентября 2026 г.
С 1 сентября, коллеги! 🍂🍁🌺 — 1 сентября 2026 г. в 08:55:01.818
С 1 сентября, коллеги! 🍂🍁🌺 У нас в ЖКХ первое сентября вообще праздник профессиональный: учиться приходится всю жизнь, потому что только успел разобраться, как правильно делать вчера, а законодатель уже объясняет, как мы будем делать завтра. Вот и сегодня начинаем новый учебный год с новых правил оформления актов приёмки работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества. С 1 сентября 2026 года вступил в силу приказ Минстроя России от 22.05.2026 № 318/пр, и теперь у процесса появились вполне конкретные сроки. Убираем учебники, достаём двойные листочки и проверяем свои знания: Исполнитель оформляет акт в сроки, предусмотренные договором, а в установленных приказом случаях, не позднее 30 дней со дня оказания услуг или выполнения работ. После оформления акта у исполнителя есть 5 дней, чтобы направить председателю совета МКД или членам совета два подписанных экземпляра. Причём направить нужно согласованным способом, который позволяет подтвердить получение: почтой, электронной почтой, через личный кабинет, вручением лично и т.д. Дальше начинается отсчёт для совета дома. У председателя или членов совета есть 10 дней со дня получения актов, чтобы вернуть один подписанный экземпляр либо направить письменный обоснованный отказ с аргументированными возражениями. А теперь самое интересное. Если прошло 30 дней со дня получения акта председателем или членами совета, а исполнителю так и не вернулся подписанный экземпляр и не поступил обоснованный отказ, акт считается оформленным со стороны председателя или членов совета МКД. Для УО теперь особенно важно фиксировать не только отправку, но и получение документов, потому что именно с этой даты начинают течь 10 и 30 дней. А председателям советов тоже придётся привыкать к новой дисциплине: получили акт - либо подписываем, либо в установленный срок пишем нормальный мотивированный отказ. Молчание теперь имеет вполне конкретные юридические последствия. И ещё один важный нюанс: новый порядок применяется к актам по услугам и работам, оказанным или выполненным с 1 сентября 2026 года. Так что поздравляю с новым учебным годом. Первый урок уже начался: достаём старые регламенты по актированию и проверяем, что в них надо переписать.