"ЖКХ. Мечты сбываются" с Еленой Молчановой (ex-Шерешовец)
Медиа · 31 августа 2026 г.
#ХьюстонУНасВопрос
#ХьюстонУНасВопрос В доме прямые договоры с РСО. Собственник больше шести месяцев не передавал показания ИПУ, потом РСО сделала перерасчёт за длительный период и передала его УК. Может ли УК сказать, что 6 месяцев прошли, такой перерасчёт для расчёта СОИ не принимаем? Нет. При прямых договорах исполнителем коммунальной услуги является РСО. И именно на ней лежит обязанность работать с ИПУ потребителя. По п. 84 Правил № 354, если показания ИПУ не передаются шесть месяцев подряд, исполнитель обязан провести проверку и снять показания прибора. А подп. «е(1)» п. 31 Правил № 354 обязывает исполнителя снимать показания ИПУ не реже одного раза в шесть месяцев в предусмотренных Правилами случаях.То есть если РСО этого вовремя не сделала, это вопрос к РСО и её отношениям с потребителем. УК стороной этих отношений не является. А для расчёта КР на СОИ учитываются в том числе перерасчёты, которые РСО произвела потребителям за прошлые периоды. Правила № 124 не устанавливают, что после шести месяцев УК может такой перерасчёт просто не принять. Причём Минстрой отдельно разъяснял: перерасчёт за прошлые периоды учитывается в том расчётном периоде, когда он произведён. Поэтому он может довольно заметно изменить объём СОИ именно сейчас. Если хотим возложить на РСО какую-то ответственность перед УК за несвоевременную передачу сведений или проведение перерасчётов, это уже надо смотреть в договоре ресурсоснабжения. Но правило перерасчёт старше шести месяцев в СОИ не принимаем я в законодательстве не вижу. И да, получается прекрасная ситуация: РСО могла год не добраться до ИПУ, а последствия её перерасчёта сегодня прилетают в расчёт СОИ всего дома.