"ЖКХ. Мечты сбываются" с Еленой Молчановой (ex-Шерешовец)
Медиа · 31 августа 2026 г.
В комментариях всё никак не утихают споры про СНИЛС, поэтому давайте поднимем базу и на... — 31 августа 2026 г. в 04:06:15.674
В комментариях всё никак не утихают споры про СНИЛС, поэтому давайте поднимем базу и наконец разделим две разные ситуации: обычное ОСС с письменными решениями и электронное голосование в системе. 1️⃣ Обычное ОСС, прямо старое и доброе собрание, когда собственники заполняют письменные решения. Здесь с 1 сентября 2025 года всё достаточно однозначно: СНИЛС в письменном решении физлица должен быть, потому что это прямо следует из подп. «е» п. 17 Приказа Минстроя № 266/пр. Приятная мелочь заключается в том, что отсутствие СНИЛС не означает, что такой бюллетень автоматически надо выбросить. Приложу вам все письма по ссылкам. Итак. Минстрой России в письме от 12.11.2025 № 69172-АР/04 в письме от 30.10.2025 № 66057-ДН/04 в письме от 05.11.2025 № 67415-ДН/04 и в письме от 15.04.2026 № 8868-ОГ/00 пояснил, что если по решению можно достоверно определить собственника и его волеизъявление, такое решение следует учитывать, а вопрос о его недействительности может решать суд (внимание – не ГЖИ, а только суд). К сожалению, судебная практика существует по своей логике. Одной единственной верной пока нету. Например, Челябинский областной суд в деле № 11-10084/2025 указал, что если личность голосовавшего не оспаривается, то формальная ошибка со СНИЛС сама по себе не даёт оснований исключать бюллетень. Вот ссылка на это решение А вот вам прямо противоположная история, где ГЖИ уже пытались отказывать во внесении дома в реестр лицензий именно из-за отсутствия СНИЛС в решениях собственников, и в деле № А47-2425/2026 первая инстанция такой отказ поддержала, хотя 24 августа апелляция это решение отменила, а мотивировку мы ещё ждём. Вот ссылка на второе решение Одним словом, СНИЛС нужен, но, если вдруг нет, то у вас есть шанс отмахаться. 2️⃣ Электронное голосование с использованием системы. А вот здесь история немного другая. При проведении ОСС с использованием системы действует ст. 47.1 ЖК РФ, и её ч. 10 требует, чтобы в системе были указаны данные участника голосования, в том числе СНИЛС. То есть при электронном голосовании СНИЛС тоже нужен, просто речь уже идёт не о реквизите бумажного решения, а об идентификации участника голосования в системе. Если собственник сдал решение без СНИЛС, то разместить его в ГИС ЖКХ нельзя и голос не учтется. Здесь и методы другие. Компании, у которых нет СНИЛС от людей, пытаются все решения загрузить одним файлом, решая проблему чисто технически. Но требование законодательства при этом никуда не девается. И вот отсюда, мне кажется, возникает часть путаницы в наших комментариях: мы одновременно обсуждаем СНИЛС в самом письменном решении и СНИЛС как идентификатор участника электронного ОСС, хотя юридически это две разные ситуации.