"ЖКХ. Мечты сбываются" с Еленой Молчановой (ex-Шерешовец)
Медиа · 18 сентября 2026 г.
#ХьюстонУНасВопрос
#ХьюстонУНасВопрос Добрый день, подскажите пожалуйста. Как быть управляющая компания пропустила срок по продлению лицензии на право управления многоквартирными домами. ГЖИ отказало в продлении лицензии. Ответ. В чате советуют получать новую лицензию. Думаю да, подать заявление на новую лицензию можно. Но давайте отделим мух от котлет и постараемся не запутаться. Заявление о продлении подают не ранее чем за 60 и не позднее чем за 45 рабочих дней до окончания срока действия лицензии. Соблюдение этого срока - это одно из условий продления. Вам правильно отказали. Если срок пропущен и лицензия закончилась, повторно продлить её уже не получится. При этом, запрета обратиться за новой лицензией для той же организации я в законодательстве не вижу. Более того, я точно помню про судебное дело, где УО после отказа в продлении получили новые лицензии, но продолжили оспаривать прежний отказ. То есть суды допускают, что это два самостоятельных пути. Но есть важный нюанс. Я бы сказала ключевой. Вы же понимаете, что новая лицензия сама по себе не возвращает дома в управление УО? Сведения о МКД не переезжают из старого реестра в новый автоматически. И новая лицензия как-то подразумевает ОСС на каждом доме. А это кошмар. А теперь вспомним, что до наступления одного из событий, перечисленных в ч. 3 ст. 200 ЖК РФ, прежняя УО обязана продолжать управление домами. Например, до возникновения обязательств у УО, которую выбрали собственники или отобрали по конкурсу. Одновременно орган местного самоуправления должен запустить процедуру выбора нового способа управления. То есть пока вы управляете. Я думаю, что надо одновременно подавать документы на новую лицензию, плюс смотреть есть шансы обжаловать отказ, плюс прорабатывать как возвращать дома после по чтения новой лицензии. Ну и отслеживать действия ОМС по вашим домам.