"ЖКХ. Мечты сбываются" с Еленой Молчановой (ex-Шерешовец)
Медиа · 1 октября 2026 г.
#ХьюстонУНасВопрос
#ХьюстонУНасВопрос Евгений спрашивает: Если собственники, обладающие 10% голосов, пришли в управляющую организацию и попросили провести ОСС по предложенной ими повестке — кто будет инициатором собрания? Собственники или УК? Инициаторами остаются собственники. УК в этой ситуации только организатор собрания. Смотрим ч. 6 ст. 45 ЖК РФ: «Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться... в управляющую организацию... для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме». Обратите внимание на формулировку: собственники обращаются, а УК организует. Причём в своем обращении собственники уже должны сформулировать вопросы, которые хотят вынести на повестку дня. А дальше закон возлагает работу на УК: в течение 45 дней с момента поступления обращения она должна провести необходимые мероприятия, уведомить собственников о собрании и после его проведения оформить необходимые документы и довести результаты до собственников. Дальше в чате-болталке в телеграммме много споров на тему можно ли проводить ОСС, если собственники в повестке дня одним из вопросов назвали утверждение размера платы, а с УО посоветоваться забыли. Почитайте. Интересно.