Задача, которая казалась невыполнимой — 4 августа 2026 г. в 10:51:48.415
Задача, которая казалась невыполнимой К нам обратилась знакомая. Денег меньше 600 тысяч, и главный страх — что и эта небольшая сумма сгорит, а детям уже 11 и 14 и нечего им во взрослую жизнь передать. Запрос был такой: — бюджет минимальный; — необходима льготная ипотека, чтобы платежи были подьемными, нужен— юг, не обязательно море, хотелось бы с ремонтом, так как денег на ремонт нет, да и в идеале чтобы можно было сдавать; — и чтобы при желании просто взять детей и переехать в тёплый климат. Найти такое почти нереально. Почти. Знакомая довольна — делюсь объектом и всё по пунктам. Что ей предложили: 📍 ЖК «Яблоневый», Майкоп — комплексное развитие территории, фактически новый городской квартал на 23 гектарах. Что внутри: ✅ подъезды с окнами в пол; ✅ благоустроенные современные дворы; ✅ детские и спортивные площадки, зоны воркаута, падел-теннис; ✅ прогулочные зоны; ✅ коммерция на первых этажах — магазины, сервисы и всё необходимое рядом с домом; ✅ многоуровневая парковка. Дома монолит-кирпич, смарт-планировки, высокие потолки, панорамное остекление. Все коммуникации центральные. Инфраструктура вокруг — в пешей доступности ТРЦ «Майкоп Молл», «Ледовая Арена», спорткомплекс «Оштен», ипподром. Школы, садики, поликлиники — рядом. 🌿 Отдельно про локацию. Майкоп стоит у подножия Кавказа: ⛰ горные маршруты Адыгеи; 🏔 плато Лагонаки; 💧 водопады Руфабго; 🌲 заповедные территории Кавказа. До Краснодара около 2 часов на машине. Важно: комплекс уже почти весь введён и заселён. Осталась одна очередь — её вы видите на видео выше. Это не котлован, это уже живой квартал. Теперь к цифрам Важно❗️❗️❗️ в комплексе проходит семейная ипотека РАСШИРЕННАЯ с двумя несовершеннолетними детьми! Как раз для нашей клиентки. 🔹Вариант 1 — квартира 36,2 м² с ремонтом Цена: 5 040 000 ₽ Семейная ипотека (двое несовершеннолетних детей) Первоначальный взнос: 1 033 000 ₽ Ежемесячный платёж: 24 600 ₽ ♦️Вариант 2 — квартира 43 м², предчистовая отделка Цена 5 133 782₽ Первоначальный взнос: 0 ₽ Семейная ипотека Ежемесячный платёж: 30 780 ₽ Второй вариант — для ситуации, когда денег нет совсем. ♦️Взять у государства дешёвые деньги в наше время — это и есть та самая возможность хоть что-то потом оставить детям. 🔹Что это даёт Платёж в 24–31 тысячу для юга — это уровень аренды. То есть вы либо платите чужому человеку и не получаете ничего, либо платите примерно столько же и через годы у детей есть квартира. Теперь - что делать с этой квартирой? На Авито средняя цена в долгосрочную аренду 1 к квартиры от 35 -40 м2 - 30-35 тыс в месяц. Предложений мало, ремонты простые, можете сами посмотреть в Авито. Хотите подробно и под ваш запрос, пишите в личные сообщения. 📲 Пишите в WhatsApp или Макс 🫶 +7 (927) 800-00-48