Сейчас — хорошее время инвестировать. Почему я так думаю? 🔍
Сейчас — хорошее время инвестировать. Почему я так думаю? 🔍 - Российский фондовый рынок — распродажа идёт. Многие качественные бумаги дешевле, чем были раньше; это окно покупок для долгосрочных инвестиций. - Коммерческая недвижимость. Недавно с клиентами подобрали паи по цене, при которой рентная доходность выходит почти 13% годовых — отличная текущая доходность и хороший буфер на непредвиденные расходы. - Зарубежная недвижимость. Есть апартаменты в Таиланде (Bangtao), в 300 метрах от океана, под управлением Radisson. Дисконт от рыночной цены 22%, общая стоимость ~16 млн руб. Рентная доходность 10%-11% годовых в валюте — хороший вариант для диверсификации и валютного притока. Пока доллар несильно вырос и есть хорошие премиальные об’екты по цене двушки в Мос области - Венчур и тематические фонды. По нашей проверке портфеля одной клиентки — рост почти 19% за 6 месяцев в этом году. Она зашла в начале января (мы купили паи фонда ИИ в первый рабочий день) — и без выходов компаний портфель уже показал заметный прирост. Часть роста — переоценка; ещё есть компании, которые ещё не начали свой рост — потенциал остаётся. Пример результата и план: - Вход в начале января — сейчас +~19% за несколько месяцев. По счёту у клиентки уже почти +5 000 USD — приятно видеть такой результат. - Горизонт по венчуру — около 3 лет: компании будут «выходить» поэтапно, инвесторы получат прирост и возврат тела с процентами от каждой компании. По мере выхода клиентка сможет реализовать материальные цели — например, покупку квартиры в этом или следующем году. - Лично я оцениваю потенциал роста венчурного портфеля минимум в 3 раза за весь период (ориентировочно). Точного прогноза никто не даст, но при правильной диверсификации шансы на значительную прибыль выше. Почему сейчас логично действовать: - Низкие цены на некоторых активах дают более высокий потенциал доходности в долгосрочной перспективе. - Коммерческая недвижимость даёт реальный денежный поток — ~13% годовых. - Зарубежные апартаменты в валюте (Таиланд, Bangtao) — дополнительная защита и доходность около 10% годовых в валюте. - Венчур/тематика ИИ — возможность ускоренного роста при раннем входе. Приглашение и как подключиться - По пятницам у нас в Дс — «Инвест-пятницы». Сегодня была тема венчура — разбирали кейсы и смотрели портфели клиентов. - Хотите: проверю ваш портфель, посчитаю доходности и подскажу варианты входа (фонды, коммерческая или зарубежная недвижимость). - Пишите в личку или оставляйте заявку в комментариях — договоримся на короткую консультацию. 📌 Коротко по сделкам, о которых говорила: - Коммерческая недвижимость — рента ~13% годовых. - Апартаменты в Таиланде (Bangtao, 300 м от океана, УК Radisson) — 16 млн руб., рентная доходность ~10% годовых в валюте, дисконт от рыночной цены. - Венчурный фонд (ИИ) — +~19% за несколько месяцев, горизонты выхода — до 3 лет, потенциал роста — минимум х3 (ориентировочно). Хотите, чтобы я подготовила расчёт по конкретной сделке (коммерческая или Таиланд) с прогнозом доходности, налогами и возможными рисками? Напишите, какая из двух интереснее — зарубежка или коммерческая недвижимость? Какой вариант посчитаем первым: Таиланд или коммерческая недвижимость?