ДомЛайт | Ипотека FM

Памятка для подрядчиков по новым условиям семейной ипотеки, для использования в работе 🤝

Новая неделя — начнём с ваших планов на жильё ☝️ Если вы планируете покупку квартиры или дома, вопросов наверняка много: — На какую сумму рассчитывать? — Какой первоначальный взнос понадобится? — Что делать, если уже был отказ? — А если ипотеку одобрили — какие документы нужно подготовить и что делать дальше? В ДомЛайт мы начинаем с разбора вашей ситуации: доходов, кредитных обязательств, первоначального взноса и того, что вы хотите купить. После этого становится понятнее, какие варианты стоит рассматривать, что нужно подготовить и с чего начать. К нам можно обратиться и до подачи заявки, и после одобрения — когда нужна помощь с дальнейшими шагами и сопровождением сделки. А если покупаете за наличные, мы тоже поможем с её проведением. На этой неделе будем разбирать ваши вопросы прост…

🏠 8% на строительство дома по рыночной ипотеке. Сделку подписали в прошлую пятницу — и выдохнули. Клиент покупает участок и строит дом с подрядной организацией через эскроу-счёт. Сумма кредита — 8 014 000 ₽. Первые два года ставка составит 8%: её субсидировал подрядчик, оплатив 1 520 000 ₽. Мы рассматривали частичное раскрытие эскроу, но в этой сделке оно было невыгодно подрядчику: при другом формате договора он терял освобождение от НДС. Поэтому оформили договор подряда по 186-ФЗ. Деньги с эскроу-счёта подрядчик получит после завершения строительства и постановки дома на кадастровый учёт. А дальше начался квест, который мы не заказывали 😅 Продукт оказался непривычным даже для части банковских специалистов. Несколько раз исправляли гарантийное письмо, расчёт субсидии и параметры аккр…

💬 Центробанк напомнил: к середине 2027 года подход к подтверждению дохода может измениться 24 сентября Эльвира Набиуллина снова заговорила о переходе к учёту официально подтверждённого дохода при оценке заемщиков. Что это значит простыми словами? Банк России планирует с 1 июля 2027 года отказаться от упрощённого подхода, когда доход для расчёта долговой нагрузки можно просто указать в анкете без подтверждающих документов. Это не значит, что ипотека будет доступна только тем, кто работает по трудовому договору. Предприниматели и люди с другими источниками дохода тоже смогут их подтверждать — важны подходящие документы. Мы в ДомЛайт уже сейчас начинаем работу с этого вопроса: сколько клиент зарабатывает и какую часть дохода сможет подтвердить банку? Потому что между этими двумя цифрами …

Друзья, простите, мы не пропали — просто заработались 😅 Эти дни мы старались успеть вывести на сделки всех, кого взяли в работу. Только сегодня подписали 8 сделок! И это не считая сделок за предыдущие три рабочих дня. Одна, правда, ещё в процессе подписания — но про неё будет отдельная история. Всех, кого взяли в работу и кому обещали помочь, довели до подписания. Осталось дождаться завершения последней сделки 🤞 Честно, было капец как тяжело 😩 Но сейчас смотрю на результаты и думаю: какие же мы всё-таки крутые! Мои девочки, спасибо вам ❤️ За самоотдачу, за поддержку друг друга и за то, как вы переживали за каждого клиента. Никто не говорил: «Рабочий день закончился, завтра разберёмся». Все понимали, как много для этих семей значит успеть. Сотрудникам банков — отдельное спасибо! Зна…

Коротко о нашем состоянии 29 сентября 🤪