Дефицит, который нельзя построить — 4 июня 2026 г. в 09:00:02.615
Дефицит, который нельзя построить Ricci выпустили исследование о новостройках у Москвы-реки. Хоть фокус текста - вода, первая линия и видовые квартиры, по сути он о другом: о дефиците, который нельзя воспроизвести, - о природной среде рядом с домом, присущей самому месту и потому особенно ценной. Статистика здесь подтверждает главное - редкость предложения. При всей протяженности и активном благоустройстве береговой линии Москвы-реки новое строительство на первой линии остается крайне ограниченным: на такие проекты приходится лишь 10% строящихся объектов и 8% их совокупной площади. За последний год продажи стартовали всего в трех проектах у реки, еще один находится на этапе закрытых бронирований. На этом фоне близость к воде становится тем, что делает место по-настоящему редким. По данным урбанистических исследований, схожей ценностью обладают жизнь в сформировавшейся исторической застройке и близость к крупному парку или большому зеленому массиву. Это такие же качества места, которые нельзя воспроизвести заново и которые поэтому особенно высоко ценятся людьми. Не случайно дома у Central Park в Нью-Йорке и Hyde Park в Лондоне десятилетиями описывают прежде всего через сам парк: большие зеленые панорамы в окне, утренний свет в кронах, длинный маршрут для прогулки или пробежки прямо у дома, ощущение тишины и простора внутри большого города. В таких местах парк перестает быть просто фоном. Он становится частью повседневного комфорта - и именно поэтому такие сочетания всегда редки. При разработке проекта ЖК "Сады Тао" мы опираемся именно на такое редкое сочетание: большой зелёный парк рядом, длинные маршруты для прогулки и пробежки, Москва-река совсем близко и при этом - около получаса пешком до Москва-Сити. Это тот редкий случай, когда тишина, простор и близость к деловому центру города существуют в одной точке. В этом и состоит настоящая ценность таких мест. Архитектуру, благоустройство и сервис рынок со временем учится повторять. Среда, укорененная в самой ткани города, остается редкостью в долгую. Сейчас мы сами проводим исследование по проектам рядом с большими парками. И совсем не удивимся, если окажется, что по-настоящему сильных локаций у парка в Москве даже меньше, чем проектов у воды. #нашипроекты