Что происходит в рынке? Разбор первого квартала 2026 — 30 мая 2026 г. в 09:00:02.265
Что происходит в рынке? Разбор первого квартала 2026 Собрали цифры за первые три месяца 2026 года. 1) Премиальные проекты в Москве подорожали примерно на 10%, при этом объем продаж просел. Это важный сигнал: рост цен уже не поддерживается спросом в прежнем объеме. При текущей динамике потенциал дальнейшего роста цен в 2026 году выглядит ограниченным - в пределах еще ~10%. Снижение спроса распределено неравномерно: лучше держатся проекты с сильным продуктом, тогда как в проектах с формальным позиционированием «премиум» продажи снижаются быстрее. 3) Бизнес-класс показывает более устойчивую динамику продаж При сопоставимом росте цен падение спроса здесь ниже. Это может свидетельствовать о частичном перетоке клиентов из верхнего сегмента - прежде всего тех, кто не готов платить дополнительную премию за класс при сопоставимом продукте. 4) Комфорт-класс вырос в цене быстрее всего - до ~25%, при этом объем продаж существенно снизился Такая комбинация, как правило, отражает не рост спроса, а желание переложить давление себестоимости и стоимости финансирования в цену. Обычно после этого происходит длительная стагнация продаж. 5) Где происходит опережающий рост цен Москва становится более полицентричной, и точки роста смещаются в новые локации: Пресня, Мнёвниковская пойма, Северный порт, Южный порт, Крылатское. Рынок меняется, становится суше и требовательнее. В этой логике мы фокусируемся на ограниченном числе проектов в локациях с формирующимся/сильным спросом и собираем продукт, который выдерживает любую конкуренцию. Как поведут себя цены дальше?Ставьте: 🤔если упадут, 😐если не вырастут, ✍️если вырастут по инфляции, 🤨если вырастут существенно выше уровня инфляции #аналитика_мнения