1⃣. В соответствии с п. 6 ст. 214.10. НК РФ при получении в дар недвижимости не являющ... — 21 апреля 2026 г. в 23:12:47.509
1⃣. В соответствии с п. 6 ст. 214.10. НК РФ при получении в дар недвижимости не являющимся членом семьи или близким родственником, налог исчисляется с суммы кадастровой стоимости этого объекта. 2⃣. В статью 220 НК РФ внесены изменения (Федеральным законом от 29.09.2019 № 325-ФЗ внесены изменения в главу 23 Налогового кодекса Российской Федерации), в частности: “При продаже имущества (за исключением ценных бумаг), полученного на безвозмездной основе или с частичной оплатой, а также по договору дарения, налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы от продажи такого имущества на величину документально подтвержденных расходов в виде сумм, с которых был исчислен и уплачен налог при приобретении (получении) такого имущества.” Изменение очень важное и вот почему: налогоплательщик, получивший в дар недвижимое имущество не от члена семьи или близкого родственника, должен заплатить налог на доход, а также, при его последующей продаже ранее истечения минимального предельного срока владения (5 лет) - налог на доход с дохода от продажи. До внесения поправок в Налоговый кодекс, в случае продажи налогоплательщик мог учесть 1 миллион стандартного вычета, либо расходы на приобретение – то есть или 1 миллион, или фактически уплаченный налог при получении в дар имущества налог. ⚠️ С 2019 года при продаже в таких случаях у налогоплательщика в соответствии с новой редакцией ст. 220 НК РФ появилась возможность учесть расходы в виде суммы, с которой он уплатил НДФЛ. 🔅Пример. Налогоплательщик получил в дар квартиру от лица, не признаваемого членом семьи и (или) близким родственником, кадастровая стоимость которой 10 млн. рублей. С этой суммы был уплачен налог на доход - 13%, который составил 1,3 млн. рублей. НДФЛ при продаже: (11 000 000 – 10 000 000) х 13% = 130 тыс.руб. Общая сумма уплаченного налога при получении в дар и дальнейшей продаже: 1,43 млн., из которых: 1,3 млн. - налог с кадастровой стоимости при получении дара; 130 тыс. руб. - налог при продаже с применением расходов (суммы, с которой был исчислен и уплачен налог при получении в дар такого имущества). Такие правила расчета налога применяются в отношении доходов физ.лиц, полученных начиная с 2019 года.