СРОК ВЛАДЕНИЯ ПРИ РАСПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ — 16 апреля 2026 г. в 09:11:01.370
СРОК ВЛАДЕНИЯ ПРИ РАСПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ Рассмотрим пару примеров: ⠀ Пример 1️⃣ Мать с сыном купили квартиру в 2019 году, оформили в собственность по 1/2 доле каждому. В 2025 году мать по дарственной передает свою долю (1/2) сыну и он становится единственным собственником жилья. В том же году он продаёт квартиру за 3 млн.руб. ⠀ ⚠️ Налоговая требует декларацию, однако подавать декларацию не нужно, вот почему: ⠀ ‼Приобретая долю в праве собственности на имущество, принадлежащую другому участнику, собственник увеличивает объем своих прав, но объект права собственности остается прежним (Письмо Минфина N 03-04-08/10-58 от 01.04.2011). ⠀ ✔ Таким образом, сын является собственником с первоначальной даты регистрации права на квартиру, а не с даты повторного получения Выписки из ЕГРН в связи с изменением размера его доли. ⠀ Пример 2️⃣ Изначально собственником квартиры был муж. Квартира куплена в браке в 2018 г, и поэтому является совместной собственностью супругов. В 2025 году муж выделяет долю жене, и она становится собственником 1/2. В том же году жена продаёт свою долю за 2,5 млн.руб. ⚠️ В данном случае также нет обязанности подавать декларацию, так как: ‼ Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества супругами исчисляется с даты первичной гос. регистрации супругом права собственности на квартиру, приобретенную в совместную собственность супругов. ✔ Это значит, что у обоих супругов право собственности на доли возникло в 2018 году и минимальный срок выдержан. ⚠️ В ответ на требование представить декларацию необходимо отправить в налоговую обращение о том что минимальный срок выдержан, приложить договор приобретения квартиры и св-во о заключении брака. Заказать 3-НДФЛ 👇 89146228679