❗️С 1 апреля 2026 года запретят рассрочки дольше, чем на 6 месяцев! — 16 марта 2026 г. в 12:23:26.739
❗️С 1 апреля 2026 года запретят рассрочки дольше, чем на 6 месяцев! Именно такие заголовки и ролики вижу у других брокеров в соцсетях. И сразу возникает вопрос: это очередной вброс или реально скоро не станет рассрочек на 1, 2, 3 года? Ведь если так случится, то купить квартиру без семейной ипотеки, станет невозможно. Давайте разберемся где правда, а где вымысел! Что будет 1 апреля 2026? Вступает в действие закон № 283 ФЗ, который установит новые правила при выдаче рассрочек. Что изменят? 1) Цена при рассрочке и цена при полной оплате не должна отличаться. Схемы, где за рассрочку было удорожание теперь будут под запретом. 2) Для беспроцентной рассрочки будут введены предельные сроки: 6 месяцев для договоров, заключенных до 1 апреля 2026; и 4 месяца для договоров после 1 апреля 2028 года. 3) Все рассрочки выше 50 тысяч рублей будут передаваться в бюро кредитных историй. А значит просрочки по оплате будут влиять на ваш кредитный рейтинг. 4) Новый лимит размера неустойки. Не более 20% годовых от суммы просроченной задолженности. В чем подвох? Дело в том, что этот закон распространяется только на операторов рассрочки, например, Яндекс Сплит, Долями (Т-банк), Ozon рассрочки и других. А в случаях, где продавец напрямую выдает рассрочку, отношения регулирует Гражданский кодекс и закон о защите прав потребителей. Вывод Когда мы покупаем квартиру в рассрочку от застройщика, то как раз берем рассрочку напрямую от продавца, поэтому новые изменения их не коснутся. С одной стороны можно выдохнуть, рассрочки останутся, хотя варианты, где рассрочки больше 2-х лет с приемлемым платежом уже можно уместить на пальцах одной руки. С другой стороны, было бы неплохо, чтобы рассрочки стали без удорожания. У некоторых застройщиков рассрочка дороже, чем ипотека! Рассказывал об этом тут ⚠️Поэтому не паникуем, если нужны квартиры с рассрочкой на долгий срок и без космического удорожания пишите в личные сообщения — покажу варианты.