А что вы думаете про ГОСТ в торговой недвижимости?
А что вы думаете про ГОСТ в торговой недвижимости? «ГОСТ — это государственный стандарт, нормативный документ, который устанавливает требования к качеству, безопасности, техническим характеристикам, методам испытаний, маркировке и упаковке продукции, а также к услугам и процессам. Аббревиатура расшифровывается как Государственный общесоюзный стандарт (исторически, в СССР). Сегодня слово „ГОСТ“ часто используют как общее название для стандартов, действующих в России и странах СНГ». Последний год нашу страну захватила «гостомания»: практически на всё хотят внедрить ГОСТы. В нашем привычном понимании ГОСТы относились к продукции — как пищевой, так и непищевой. «Что регулирует ГОСТ: • Требования к продукции (например, состав, размеры, прочность). • Правила маркировки, хранения и транспортировки. • Методы контроля и испытаний. • Требования безопасности для жизни, здоровья и окружающей среды. • Совместимость и взаимозаменяемость деталей и узлов». Недавно прочитала статью о том, что разрабатываются ГОСТы для недвижимости и конкретно для торговых центров (торговых объектов). Так как речь идёт о недвижимости, а не о продукции, а, как мы видим выше, все ГОСТы касаются товаров народного потребления, то я решила порассуждать на эту тему. Итак, ГОСТ — это прежде всего про безопасность, то есть производитель того или иного товара согласно ГОСТу заявляет, что его товар полностью безопасен для потребителя. Теперь к недвижимости, а точнее, к торговой недвижимости. В статье говорилось, что ГОСТ разрабатывается только для ТРЦ, но так как это государственный стандарт, то и принимать его будут на государственном уровне с учётом действующего законодательства, а значит, это затронет все торговые объекты, а не только ТРЦ. И ещё надо принять во внимание, что ТРЦ — это не товар народного потребления. Разберём на составные части: ТРЦ — это объект недвижимости, который может быть в составе МКД или отдельно стоящим. Торговым он стал, потому что земельный участок, на котором стоит такой ТРЦ, имеет ВРИ — торговля. Под понятие «торговый объект» попадают не только привычные нам ТРЦ; это любой торговый объект, а назвать вы его можете как угодно (ТРЦ, ТК, ТЦ, СТЦ и т. д.). Рынок — это тоже торговый объект. Каждый такой объект недвижимости спроектирован согласно действующим СНиПам и СанПиНам (которые достаточно древние) и нормам ППБ. Теперь вопросы, которые возникли у меня сразу при виде идеи о разработке ГОСТов для торговых объектов: ГОСТы будут вноситься в СНиПы, СанПиНы и ППБ в качестве изменений к уже существующим объектам или к будущим? Если это так, то как это отразится на проектировании и получении разрешения на строительство и дальнейшем вводе в эксплуатацию? (Потому что каждый проект предусматривает зонирование, дизайн-проект и расчёты исходя из маркетинга объекта.) Как это всё внедрить в объекты, которым уже почти 100 лет и в которых расположены рынки и небольшие торговые комплексы? Если ГОСТы не будут затрагивать основные нормы и пожарную безопасность, то что они будут отражать и как применение ГОСТов может повлиять на финансовую модель такого объекта и увеличить поток посетителей в торговые центры? Мы с детства привыкли, что продукция со знаком «Сделана по ГОСТ» — это хорошо и безопасно. Но, что значит «Спроектирован и построен по ГОСТ»? Надеюсь, скоро узнаем, что же имели в виду инициаторы этой идеи.