🏙️ Рассмотрим строительство жилья и продажи на территории Калининского района Новосиби...
🏙️ Рассмотрим строительство жилья и продажи на территории Калининского района Новосибирска. Говоря о застройке Калининского района, нужно отметить ГК «Энергомонтаж», компанию, которая на протяжении десяти лет была основным застройщиком в данной локации. Леонид Иванович Сидоренко и его партнеры во многом определили облик сегодняшнего района. За двадцать лет ГК «Энергомонтаж» ввела в районе более 1 млн 100 тыс. м2 только лишь жилья. За это время лишь два новосибирских застройщика – ГК «Дискус» и ПСК «Сибирь» ввели жилых площадей больше. ▫️Рассмотрим продажи по ДДУ в Калининском районе с января 2024 по июнь 2026 года: ✔️ ГК «Энергомонтаж» – 847 квартир, ЖК «Династия»; ✔️ ГК «Расцветай» – 844 квартиры, «Акация на Игарской», «Расцветай на Игарской», «Расцветай на Учительской»; ✔️ ГК «Поляков» – 610 квартир, миниполис «Фора» на Фадеева, ЖК «Характер»; ✔️ ГК «СОЮЗ» – 410 квартир, ЖК «Гренландия»; ✔️ ГК СМСС – 374 квартиры, ЖК «Калининский квартал»; ✔️ГК КПД ГАЗСТРОЙ – 316 квартир, ЖК «Тайгинский Парк»; ✔️ ГК «Север» – 307 квартир, ЖК «Поколение» и ЖК «Ермак»; ✔️ ГК «Нарратив» – 65 квартир, ЖК «ДНК»; «Дом Солнца» – 50 квартир, ЖК «Ежевика»; ✔️ ГК «Регионстрой» – 39 квартир, ЖК «Столетоff»; ✔️ ГК «ВИРА» – 15 квартир, ЖК «Сила леса», начало продаж; ✔️ ТАЛАН – 15 квартир, ЖК «Сибирия»(Клюквенный); ✔️TS Group – 14 квартир, ЖК «Невский». Федеральный застройщик «ТАЛАН» осваивает КРТ в поселке Клюквенный. Пока покупатели не сильно верят в строительство социальной инфраструктуры в объявленный срок. Другие застройщики ждут дорогу до развязки с Северным объездом. Застройщиком, который завершили строительство с задержкой, стала компания «Дом Солнца», но ЖК введен в эксплуатацию. ГК «ПОЛЯКОВ» ввела первую очередь миниполиса «Фора» раньше срока. Этот проект стал первым крупным КРТ в Новосибирске. TS Group строит в основном на собственные средства и не активизирует продажи, идет стройка второго дома. 📌 При добавлении пограничных локаций, таких как ЖК «Околица», ЖК «Приозерный» в поселке Садовый и эко- квартала на Кедровой в поселке Озерный, к продажам ГК КПД ГАЗСТРОЙ добавится 1759 квартир, ГК «Расцветай» увеличивает продажи на 515 квартир, а ГК «Энергомонтаж» — на 360 квартир. ▫️Коэффициенты поглощения в порядке убывания, без жилых комплексов, где продажи стартовали менее полугода назад: ✔️ ЖК «Сибирия» – 16 лет; ✔️ ГК «Расцветай» – 9 лет; ✔️ ЖК «ДНК» – 9 лет; ✔️ ЖК «Столетоff» – 4 года 10 месяцев; ✔️ ЖК «Династия» – 4 года; ✔️ ГК «Север» – 2 года 8 месяцев; ✔️ ЖК «Фора» – 2 года; ✔️ ГК КПД Газстрой – 1,5 года; ✔️ ЖК «Калининский квартал» – 1 год 5 месяцев; ✔️ ЖК «Гренландия» – 8 месяцев. * Для расчета коэффициента поглощения использовались данные сайта ДОМ.РФ и аналитического центра компании «БУСЫ». #затоваренность@rop_nsk